Chácara / sítio à venda na ROD. MT 326 - NIL., Zona Rural, Cocalinho

Última atualização: 07/11/2025 às 21:30h | Ref: 13205

Uma fazenda para pecuária, para cria e recria, de mais ou menos de 7.502 hectares ( 1.550 alq. ) alqueirões de 4,84 Hectares, em Cocalinho MT, tem uma parte de 1.210 hectares ( 250 ) alqueirões com condições de plantar

? Pastarias
- 5.808 Hectares ( 1.200 ) alqueirões formados, dictioneira, braquiarão e maioria de umindícula

- 120 repartições de pastos, com vários bebedores australianos e com várias cacimbas e represas só pra reserva, pq hoje o gado nem usa as cacimbas, usa água limpa de bebedouros australiano

- 01 Retiro com 22 km de distância da sede, composto de uma casa pra funcionário, 01 Barracão, 01 curral completo com Brete, balança, coberto com 150 M2, necessitando de reforma

- 22 km de corredor até chegar no retiro, 80 % das cercas estão boas sendo algumas cercas necessitando de alguns pequenos reparos.

? Rio
- 10 km de Rio Cristalino, ( melhor Rio de Lazer e peixe ) do município
- 12 km de Rio Água Preta, com muita água não seca tempo algum e bom de peixe também

? Estrutura
- 01 casa sede
-. 05 casas pra
funcionários fora a do
retiro - 01 Alojamento
- internet boa
- 01 Pista de pouso
incascalhada de 1000
MTS
-. Energia em toda a
fazenda de uma ótima
qualidade

? Logística
- 50 km da cidade até na entrada através da MT 326 sentido Água Boa, boa parte já asfaltada, com previsão para conclusão do asfalto até 2021 e mais 60 km da entrada da rodovia até na sede da fazenda, com estrada muito boa o ano inteiro, com pequenos trechos mais fraca na época das chuvas, mas nada que atrapalha a transitar

- 80 km de distância do calcário local, que é um dos melhores da região

- 175 km de distância da cidade de Água Boa, a onde tem o frigorífico JBS, sendo 115 de asfalto

? Capacidade para 5.000 vacas paridas, ( 3.500 adultas mais bezerros ) sem necessidade de retirar gado hora nenhuma durante o ano inteiro

? Valor
*. 45 mil por alqueire

Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados.
Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios
(13) 9

A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais.

AS FOTOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS