Chácara / sítio à venda na Zona Rural, Cassilândia

Última atualização: 12/06/2025 às 08:25h | Ref: SI0123

Fazenda Dos Vos João
- Rodovia BR 158 Km 16 Margem esquerda, sede 6km

- 49 hectares equivalente a 20 alqueires Paulista
- 18 mil pés de seringueira com 9 anos de plantio. Sendo 6500 árvores a ponto de extração e as demais até o final do ano.
- 2 casas, sendo uma sede, bem conservada e outra recém construída.
- Poço artesiano com vazão de 140 litros/segundo. 3 caixas aguas de 15000 litros.
- 1 trator Massey Fergusson
- Todo os implementos agrícolas para o cuidado e cultivo das seringas.
- 5 alqueires livres para mais cultivo de seringa ou para outra atividade rural

Valores atualizados :

1. Valor da terra (49 ha em Cassilândia - MS):

Região valorizada, boa logística, solo fértil. O valor da terra nua na região gira em torno de R$ 80 mil a 110 mil por alqueire Paulista, na média 95 mil : $1.9 milhões

2. Valor das seringueiras (10 anos, início da produção):

As seringueiras começam a produzir bem a partir dos 10 anos, com pico aos 12-15 anos. Ainda têm pelo menos 20 -25 anos produtivos pela frente, fora depois a venda como madeira de lei

Considerando uma projeção de lucro líquido médio de R$ 15 por pé/ano ao longo de 20 anos (descontando custos), temos:
18.000 pés x R$ 15 x 20 anos = R$ 5.400.000 (valor bruto )
Estimativa hoje conservadora: R$ 1,8 a R$ 2,2 milhões

3. Estrutura (2 casas sede):

Casas boas, em bom estado, próximas a rodovia e comércio, agregam valor.
Valor estimado: 400 mil

Valor da Fazenda R$ 4 milhões