Fazenda à venda, area rural de francisco dumont - mg - francisco dumont/mg

Última atualização: 28/06/2025 às 08:10h | Ref: 22485

Fantástica fazenda super produtora de café, com 2.929 hectares e infraestrutura completa à venda na Serra do Cabral, município de Francisco Dumont - MG
Área Total: 2.929 hectares
Área de Plantio: 1.550 hectares.
Topografia plana
Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila
Altitude de 1.000 a 1.200 metros
Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta
Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022)
Disponibilidade de crédito subsidiado
Isenção de imposto de renda
Disponibilidade de água de superfície e subterrânea .
OBS = região da fazenda sem conflito de água
Boa oferta de mão de obra no seu entorno
Não há histórico de formação de geadas na região

Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares tudo no gotejo.
Café Arara
Café Guará
Café Catucaí 137
Café Catucaí 2 SL
Café Paraíso
OBS= Com mais 600 hectares que pode abrir e já com licenças Ambientais já liberadas e outorgas liberadas
Preparo do solo
Matéria orgânica: 10 ton/ha
Calcário: 4 ton/ha
Fósforo: 2 ton/ha
Yoorin: 250 kg/há

Plantio de café 100% irrigado
Fase 1: 900 ha (já realizado)
Fase 2: 600 ha (à realizar)

Espaçamento do plantio
Distância entre plantas de 55 cm a 60 cm
Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60 m

Barramento I
Capão Escuro: 9,2 ha
Reservatório I - 516 milhões de litros
Caixa decantadora de 5 milhões de litros

Barramento II
Rio Preto: 2,4 ha
Reservatório II - 900 milhões de litros
Caixa de passagem de 20 milhões de litros
Caixa decantadora de 10 milhões de litros

Poço artesiano I
Vazão de 7 m3/hora

Poço artesiano II
Vazão de 35 m3/hora

Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada)

Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada)

Café 100% irrigado por gotejo
Adutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e II
Adutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II

Energia Elétrica
Carga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)
Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total)

Heliporto homologado pela ANAC
Pista de pouso de 1.500 metros, e Heliporto , com autorização concedida para construção

Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade

R$320.000.000,00
MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS