RANCHO DE 70.000M² PROXIMO A UBERLANDIA - CAPIM BRANCO

Última atualização: 09/06/2025 às 18:00h | Ref: 22424

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Oportunidade ÚNICA

Chácara com 70.000 m2 - Capim Branco I – Valor R$

Excelente chácara de 70.000m2.
Localizada a 20km de Uberlândia, no sentido Cruzeiro dos Peixotos, sendo 12 km asfalto e 8 km de trajeto cascalhado.

Dentro de condomínio, com poucos, mas excelentes vizinhos, esta rara propriedade está a beira da belíssima Represa de Capim Branco.

Possui casa com boa estrutura, sendo 02 quartos amplos com linda vista para a floresta, banheiro social, sala e cozinha. Muito espaçosa, a cozinha possui fogão a lenha com forno e churrasqueira.

É uma casa singela, porém é contemplada com ampla varanda e piscina com linda vista para a floresta exuberante.

A chácara conta ainda com a casa de hóspedes que possui 01 suíte e 1 sala integrada a cozinha, que pode ser revertido para mais um quarto.

Ao lado da casa de hóspede, existe outra suíte simples com entrada independente, e uma pequena varanda com pia.

A propriedade possui ainda cerca de alambrado, área de serviço/lavanderia independente com mais um fogão a lenha, banheiro na área da piscina e oficina com pequeno galpão aberto para manutenções gerais.

Com terra muito produtiva, a sede possui horta e muitas árvores frutíferas como pés de manga, goiaba, laranja, caju, amora , limões, mamão, abacate, além de pitaias, gairobas, mandiocas e um pequeno mas promissor cultivo de açafrão da terra.

A chácara é muito bem abastecida de água através do poço artesiano que tem sua outorga e licenças em dia.

Com excelente vazão o ano todo, e com um reservatório de 15.000 l compartilhado com outras 3 propriedades, o poço fornece água em abundância e com qualidade e pureza atestada regularmente pelos laboratórios competentes.

Além do poço, a propriedade possui também outorga que dá direito ao uso da água da represa, que é levada para a sede através de bomba d’água instalada na represa.

A propriedade possui licenciamento para tablado flutuante, tendo inclusive a estrutura para sua construção.

Situada em uma região privilegiada, de mata nativa preservada, com árvores exuberantes, aves e animais exóticos, a propriedade possui uma trilha particular em meio a bela paisagem, com acesso a Represa de Capim Branco.

Com um bioma vasto e rico, esta região geográfica possui espécies, tanto da fauna quanto da flora, que só ocorrem neste lugar. Um verdadeiro santuário particular da biodiversidade.

Todas estas características tornam esta propriedade especial e faz dela uma rara e única oportunidade na região.

Um excelente investimento para quem sonha em desfrutar de tempo junto a natureza, seja para morar ou para descanso e lazer com amigos e família.

Lugar perfeito também para explorar atividades aquáticas, ecoturismo, agrofloresta, pequenas culturas, produção de mel, turismo rural, além da possibilidade de geração de renda extra com o promissor mercado de crédito de carbono que está atualmente em amplo debate e crescimento no Brasil e no mundo.

Terra de cultura vermelha.

Topografia inclinada sentido a represa, com 180 metros de margem.

Área total construída aproximadamente 300 m2.

Energia elétrica fornecida pela Cemig

Excelente Internet por satélite.

Escritura e documentação verificada e regular.