Chácara / sítio à venda na Estrada Vicinal Municipal de Araguari, KM 4, Área Rural de Araguari, Araguari

Última atualização: 09/11/2025 às 18:30h | Ref: ST00069

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Fazenda situada no Município de Araguari - MG, localizada a 24 km da cidade,a 4 km do asfalto, na região da Contenda.
Vende-se um sítio localizado no Município de Araguari-MG, situado na região da Contenda, entre Araguari e Indianópolis, a apenas 3,5 km da pista com acesso por ótima estrada de terra. Excelente logística, que permite ao proprietário fornecer ao Ceasa de Uberlândia com rapidez e segurança.
Com Área Total de 5 Alqueires (24,2 hectares) está praticamente todo aberto com várias atividades, pecuária, cultivo de tomate, hortaliças (jiló e outras), milho para consumo próprio e banana. Parte com irrigação.
Topografia com partes planas e partes inclinadas, mecanizáveis em sua maior parte. Solos de excelente qualidade, terras de cultura. Altitude variando de 860 a 780 m. Com vocação também para café.
Tem um córrego numa divisa aos fundos, de onde é bombeada a água para a irrigação.
Várias cercas internas dividindo as atividades. Uma casa sede boa, uma casa para funcionário, barracão, um curral pequeno mas bem feito e funcional. Pomar. Energia solar e energia da Cemig.
Documentação em ordem.
Caso haja interessa de adquirir o sitio sem benfeitorias, ficam somente 3 reservatórios de água, em 4,5 alqueires.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 550.000,00/alqueire ou R$ 113.636,00/hectare.
PEDIDA: R$ 2.750.000 (Dois Milhões Setecentos e Cinquenta Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.