Fazenda produtiva à venda com lavoura, pastagem e excelente recursos hídricos em pires do rio/go fazenda à venda, 59.30 por r$ 8200000.00 ta35455

Última atualização: 10/01/2026 às 19:40h | Ref: TA35455

Casa-sede em alvenaria

Ambientes amplos e bem ventilados

Quartos externos independentes

Construções funcionais para apoio rural

Aproximadamente 50 hectares destinados à lavoura

Área remanescente formada em pastagem

Duas represas com excelente disponibilidade hídrica

Divisa natural com o Rio do Peixe

Topografia favorável para agricultura e pecuária

Reserva Legal regularizada

Propriedade produtiva e bem distribuída

Acesso facilitado por rodovia estadual

A Fazenda Silva é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um
imóvel rural completo, produtivo e estrategicamente localizado no sudeste
goiano. Situada no município de Pires do Rio, às margens da GO-219, a
propriedade se destaca pela logística privilegiada, estando exatamente no meio
do caminho entre Orizona e São Miguel do Passa Quatro, a apenas 22 quilômetros
de cada cidade, o que facilita o escoamento da produção e o acesso a serviços e
insumos da região.

Com uma área total de 85,30 hectares, a fazenda apresenta um aproveitamento
extremamente eficiente do solo, contando com 59,30 hectares de área útil.
Aproximadamente 50 hectares já são destinados à lavoura, evidenciando o forte
potencial agrícola do imóvel, enquanto o restante da área produtiva está formada
em pastagem, ideal para atividades pecuárias ou integração lavoura-pecuária. A
topografia é favorável, permitindo mecanização e manejo eficiente, o que agrega
ainda mais valor à propriedade.

Um dos grandes diferenciais da Fazenda Silva é a abundância de recursos
hídricos. A propriedade possui duas represas bem distribuídas e ainda conta com
divisa natural com o Rio do Peixe, garantindo excelente disponibilidade de água
durante todo o ano, fator essencial para a sustentabilidade das atividades
agrícolas e pecuárias. Além disso, a área ambiental está totalmente
regularizada, com 17,00 hectares de Reserva Legal e 9,00 hectares de APP, todos
em conformidade com a legislação vigente.

A infraestrutura é outro ponto forte. A casa-sede é ampla e funcional, composta
por quatro quartos, sendo uma suíte, além de dois banheiros. Complementando a
estrutura residencial, o imóvel dispõe de três suítes externas, ideais para
acomodar funcionários ou visitantes, além de casa de caseiro ou casa antiga,
oferecendo total suporte às operações do dia a dia. Cercas e divisões de pasto
já implantadas facilitam o manejo do gado e a organização da propriedade.

Toda a documentação está 100% regular, com CCIR e ITR em dia, CAR aprovado e
Declaração Ambiental do Imóvel aprovada, proporcionando segurança jurídica e
tranquilidade ao comprador. Trata-se de uma fazenda pronta para produzir, com
excelente potencial de valorização e indicada tanto para investidores quanto
para produtores que buscam um imóvel rural completo, bem localizado e altamente
funcional.

 
 
  localização: 00, CEP: 75200-000 Pires do Rio-GO