Excepcional fazenda dupla aptidão com 11.964 hectares e muito bem estruturada à venda em caiapônia/go

Última atualização: 12/08/2025 às 18:05h | Ref: 22993

Excepcional Fazenda dupla aptidão com 11.964 hectares e muito bem estruturada à venda em Caiapônia/GO
2.471 Alqueires ou seja, 11.964 hectares de área total
1.704 Alqueires ou seja, 8.252 hectares área aberta
Hoje em lavoura 930 Alq. ou seja 4.500 hectares em plantio de grãos, Lavoura
Nascentes, represas, vertentes e 04 rios
Benfeitorias completas (pista de pouso)
Fazenda com dupla aptidão
Altitude entre 620 a 820 metros
Possui mais de 250 km de cercas internas e externas, com corredor central que dá acesso aos currais centrais e retiros.
Todos os pastos têm cochos cobertos.
 
A propriedade possui terras excelentes, com argila acima de 25% nas áreas agricultáveis, o que corresponde a cerca de 60% da área de uso consolidado.
 
A disponibilidade de água é excelente, com possibilidade de outorga para pivôs centrais em toda a propriedade.
A fazenda possui uma boa logística, próxima ao asfalto e à cidade de Caiapônia, GO.
58 km de Caiapônia -GO
150 km de Jataí - GO
390 km de Goiânia - GO
 
A infraestrutura da casa sede é muito boa, além de várias residências para funcionários fixos e temporários, galpão para maquinário e implementos, alojamento, fábrica de ração, entre outros.
 
O índice pluviométrico é de aproximadamente 1.900, o que proporciona uma safra e safrinha cheias, propriedade já está com 600 alqueires em agricultura, podendo chegar a 1.000 alqueires da área consolidada.?
 Valor R$185.000.000,00
Documentação 100% ok
Negocio de oportunidade pra investidor