Incrível Oportunidade de Negócios neste Excelente Pesque e Pague na Ponte Alta Gama DF

Última atualização: 27/05/2025 às 16:05h

NESTE IMÓVEL ALÉM DO PESQUE PAGUE, É POSSÍVEL FAZER UM HOTEL FAZENDA COM CHALÉS E TOBO ÁGUA, CASA DE EVENTOS PARA: CASAMENTO, BATIZADO, ALUGUEL DE SALÕES DE FESTAS E EXCELENTE PARA IGREJAS COMO LUGAR DE RETIRO

INVESTIMENTO DE: R$ 11 MILHÕES
ACEITA IMÓVEIS (REGULARIZADOS) COMO PARTE DO PAGAMENTO E RESTANTE EM DINHEIRO
À VISTA A NEGOCIAR

IMÓVEL RURAL COM ATIVIDADE RESIDENCIAL E COMERCIAL.
- SITUADO NO NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE – GAMA (DF).
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- DISTANTE 3 KM DO SETOR OESTE DO GAMA, LIGADO POR ESTRADA ASFALTADA (DF 475);
- APENAS 600 METROS DE ESTRADA DE TERRA (VC 351 LIGANDO COM A DF 475);
- IMÓVEL COMPOSTO POR DOIS LOTES QUE FORAM COMPRADOS “CRU'.
- O PRIMEIRO: 20.000M² (100M X 200M), ADQUIRIDO EM 1990, REGISTRADO EM
-CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES.
- O SEGUNDO: 22.200M² (FORMATO TRIANGULAR), ADQUIRIDO EM 1995, REGISTRADO EM
-CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES.
- AMBOS FORAM ADQUIRIDOS ATRAVÉS DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA E
-REGISTRADOS EM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, ONDE CONSTAM TODOS OS DADOS
TRANSCRITOS DAS RESPECTIVAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA ORIGINAIS.
- A PROPRIEDADE POSSUI OS SEGUINTES BENEFÍCIOS:
- É TODA PROTEGIDA POR DUPLA CERCA (ARAME FARPADO E POR CERCA VIVA “FÍCUS');
- SISTEMA ELÉTRICO TRIFÁSICO, SUPORTADO POR TRANSFORMADOR DEDICADO DE 42 KWA,
FIAÇÃO DE DIÂMETRO TECNICAMENTE ADEQUADO, TODA SUBTERRÂNEA E TUBULADA;
- SISTEMA DE IRRIGAÇÃO (AUTOMATIZADO E MANUAL) QUE ABRANGE TODA A ÁREA DE
VEGETAÇÃO DA PROPRIEDADE;
- DUPLA REDE DE INTERNET FIBRA ÓPTICA BMT (PARA USO DOS CLIENTES E PARA USO
FAMILIAR.
- A ÁREA DO PESQUE E PAGUE É COMPOSTA POR 6 TANQUES, SENDO:
- 7.000M² DE LÂMINA D’ÁGUA;
- 14.500.000 LITROS DE ÁGUA (VOLUME PERMANENTE);
- SISTEMA DE RENOVAÇÃO DA ÁGUA, POR GRAVIDADE (NATURAL E PERMANENTEMENTE,
SEM USO DE ELETRICIDADE);
- DISPÕE DE 6 EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS DE AERAÇÃO ARTIFICIAL, PARA USO
OCASIONAL/EMERGENCIAL;
- 3 TANQUES DESTINADOS À CRIAÇÃO PRÓPRIA DE PEIXES;
- 3 TANQUES ABRIGAM, ATUALMENTE, MILHARES DE PEIXES ADULTOS CRIADOS NO LOCAL
(COM ATÉ 28 ANOS DE IDADE), DE DEZENAS DE VARIEDADES, DESTINADOS
EXCLUSIVAMENTE PARA A PESCA DOS CLIENTES (SOMENTE PESCA ESPORTIVA);
- AS PASSARELAS LATERAIS DOS TANQUES DE PESCA POSSUEM ÁRVORES DE
SOMBREAMENTO (FÍCUS) E BANCOS DE CONCRETO PARA ASSENTO DOS PESCADORES;
- ESTES 6 TANQUES SÃO ABASTECIDOS, PERMANENTEMENTE, POR 400MM DE ÁGUA (2
TUBOS: 1 DE 250MM E 1 DE 150MM DE DIÂMETRO) CANALIZADA DA NASCENTE OLHOS
D’ÁGUA DE PROPRIEDADE E PRESERVAÇÃO PELA CAESB, NASCENTE ESTA QUE FICA A
CERCA DE 3.400M DE DISTÂNCIA DA PROPRIEDADE.
-TAL ABASTECIMENTO É REALIZADO EXCLUSIVAMENTE POR SISTEMA DE GRAVIDADE (SEM QUALQUER USO DE ENERGIA ELÉTRICA).
- ESSA ÁGUA “CONCEITUADA DE SUPERFICIAL' POSSUI OUTORGA DE USO ATÉ 2028,
FORNECIDA PELA ADASA À ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES E USUÁRIOS DO CANAL
DE ÁGUA DA NASCENTE OLHOS D’ÁGUA NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE,
DA QUAL O PESQUE PAGUE FLAMBOYANT PARTICIPA NA CONDIÇÃO DE ASSOCIADO.
- PARA A CONCESSÃO DA OUTORGA A ADASA EXIGIU A ANÁLISE DA QUALIDADE DA ÁGUA,
QUE FOI REALIZADA E ATESTADA POR EMPRESA ESPECIALIZADA INDICADA PELA PRÓPRIA
ADASA.
- A NECESSIDADE DA RENOVAÇÃO E DA MANUTENÇÃO PERMANENTE DO NÍVEL DE ÁGUA
DOS TANQUES DE PEIXE GERA UM VOLUME DE ÁGUA, CORRESPONDENTE À ENTRADA,
CHAMADA DE “REUSO' QUE É UTILIZADA, PARTE PARA A IRRIGAÇÃO DE TODA A
PROPRIEDADE (QUE É EXECUTADA ATRAVÉS DE SISTEMA AUTOMATIZADO E MANUAL,
COMPOSTO DE BOMBA, MOTOR TRIFÁSICO DE 12 CV, TUBULAÇÕES E ASPERSORES
SUBTERRÂNEOS E EXTERNOS) E, O RESTANTE, CEDIDA “A CUSTO ZERO' A 5 PROPRIEDADES
VIZINHAS QUE A UTILIZA EM VÁRIAS ATIVIDADES PRODUTIVAS (ANIMAIS E VEGETAIS).
- O RESTANTE DA PROPRIEDADE (35.200M²) É FORMADO POR GRAMADOS, JARDINS E POR
PLANTAÇÕES DE ÁRVORES DIVERSAS – ORNAMENTAIS E FRUTÍFERAS – UTILIZADAS NA NOSSA
REGIÃO DE BRASÍLIA, CUJAS MUDAS FORAM À ÉPOCA OBTIDAS, A SUA QUASE TOTALIDADE,
JUNTO AOS VIVEIROS DA NOVACAP
- NESTA ÁREA, POSSUI, TAMBÉM
- GUARITA DE ENTRADA/SAÍDA COM 2 PORTÕES ELETRÔNICOS
- ESTACIONAMENTO GRAMADO E SOMBREADO POR ÁRVORES, COM CAPACIDADE PARA ATÉ
150 VEÍCULOS DE PASSEIO
- QUADRA DE AREIA, TELADA, MEDINDO 20M X 42M
- POÇO ARTESIANO COM OUTORGA DE USO PELA ADASA ATÉ 2028

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(CORRETOR LUIZ FERNANDO)