Chácara / sítio com 8 quartos à venda na ESTRADA SÃO VICENTE, 10, Maracanã, Jarinu

Última atualização: 28/10/2025 às 17:35h | Ref: SI0004_XMOBI

Sítio em Jundiaí Excelente Oportunidade de Compra com Três Escrituras

Descrição:
Imóvel rural localizado em Jundiaí, com área total de 47.000 m² (área urbana), com documentação regularizada (IPTU em dia). Excelente opção para quem busca espaço, lazer e potencial de aproveitamento para moradia, turismo rural ou Agro-tourismo.

Principais características:

Valor de venda: até R$ 1.700.000,00
Três escrituras distintas, totalizando a área disponível
Escritura 1: 19.000 m², contendo casa do caseiro e dois lagos com peixes
Escritura 2: 7.000 m², com piscina, salão e quadra
Escritura 3: 21.000 m², com chalé simples, água e energia disponíveis, área de pastagem para gado
Rua/iluminação e infraestrutura geral já existentes
Estruturas e comodidades:
Duas casas de caseiro
Dois lagos com variedade de peixes
Baia para dois cavalos com espaço para ração
Piscina com churrasqueira e banheiro
Salão de festas com aproximadamente 250 m², contendo: três dormitórios, dois banheiros, área de churrasqueira
Chalé de alvenaria
Quadra esportiva de alvenaria
Casa sede disponível para moradia ou aproveitamento comercial
Diferenciais:

Documentação 100 #37; regularizada (IPTU em dia)
Amplo potencial de aproveitamento: turismo rural, palestras/eventos, agropecuária, ou residência com espaço para lazer
Estruturas prontas para uso imediato, com área ampla para expansão
O que avalia-se no negócio:

Adequação de uso (residencial, lazer, ou agro-turismo)
Potencial de valorização com reformas/adequações
Possibilidade de licença/regularização adicional dependendo do plano de uso
Contatos:

Interessados devem entrar em contato para agendamento de visita e apresentação de documentação completa.
Disponibilidade para negociação de condições de pagamento e eventual ajuste de valor conforme permuta ou entradas.