Sítio com 8 dormitórios à venda, 25000 m² por r$ 1.950.000,00 - pavão (canguera) - são roque/sp

Última atualização: 18/10/2025 às 00:40h | Ref: SI0069

São Roque Sítio Estilo Enxaimel com 25.000m², a Apenas 15 Minutos do Roteiro do Vinho

Se você busca um refúgio sofisticado em meio à natureza, este magnífico sítio em São Roque é a oportunidade perfeita. Com uma charmosa arquitetura em estilo enxaimel, inspirada no design alemão, e uma estrutura completa para oferecer conforto, lazer e exclusividade, esta propriedade reúne o que há de melhor para quem deseja viver ou investir com requinte.

Com uma área total de 25.000m², o sítio proporciona uma vista deslumbrante e um ambiente cercado pela exuberante vegetação da Mata Atlântica, tudo isso a apenas 60km de São Paulo. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir uma experiência única, seja para momentos de descanso, convívio familiar ou até mesmo para empreendimentos voltados ao turismo e eventos.

Casa Sede Sofisticação e Conforto em Cada Detalhe
Projetada para atender aos mais altos padrões de qualidade e elegância, a casa sede se destaca por sua ampla estrutura e ambientes acolhedores. São 8 dormitórios, incluindo duas suítes duplex e duas suítes com hidromassagem, todas com acesso à varanda, proporcionando uma vista magnífica para o nascer do sol e um espaço de convivência exclusivo.

Os espaços sociais são um convite à celebração e ao bem-estar:

Cinco salas amplas, incluindo sala de jantar, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jogos e um charmoso bar para momentos de descontração.
Cozinha espaçosa e bem equipada, com armários planejados para maior funcionalidade.
Sótão versátil, perfeito para um ambiente de leitura, relaxamento ou até mesmo um home office inspirador.
Dez banheiros distribuídos estrategicamente para maior comodidade.
Lazer e Infraestrutura Completa
O lazer é um dos pontos altos desta propriedade, que oferece uma estrutura excepcional para momentos de diversão e relaxamento:

Piscina com vista panorâmica, ideal para os dias ensolarados.
Quiosque com conceito aberto e área de churrasqueira, um espaço perfeito para confraternizações.
Quadra poliesportiva, garantindo lazer e atividades esportivas ao ar livre.
Academia privativa, equipada para manter a rotina de exercícios sem sair de casa.
Além da casa sede, o sítio conta ainda com uma casa de hóspedes, equipada com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto extra para amigos e familiares. Há também uma casa de caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, oferecendo maior praticidade para a manutenção da propriedade.

Natureza e Sustentabilidade
A integração com a natureza é um dos grandes diferenciais deste sítio, que conta com um belo paisagismo, pomar com diversas espécies frutíferas e um bosque preservado. O abastecimento de água é garantido por um poço semiartesiano com capacidade de armazenamento de 8.000 litros.

Localização Privilegiada
Com fácil acesso e uma localização estratégica, a propriedade está situada a apenas 15 minutos do famoso Roteiro do Vinho e a 60 km do marco zero de São Paulo, combinando a tranquilidade do campo com a praticidade da proximidade urbana.

Documentação Regularizada
O imóvel possui escritura com matrícula e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para a sua aquisição.

Seja para morar, investir ou transformar em um empreendimento voltado ao turismo e eventos, este sítio reúne charme, conforto e exclusividade em um dos destinos mais valorizados do interior paulista.

Agende uma visita e descubra essa oportunidade única de viver com sofisticação em meio à natureza!