Chácara à venda, 66000 m² por R$ 4.000.000,00 - Vila Progresso - Niterói/RJ

Última atualização: 03/02/2026 às 23:20h | Ref: CH0331

Corretora: Karina Pina (11) 9 CRECI: 308998-F

Sítio Coração da Pedra Pendotiba | Propriedade Histórica Única

Trata-se de uma propriedade singular com 66.000 m², cercada por mata virgem preservada, com mina de água potável e diversos riachos. Um verdadeiro refúgio natural, com enorme potencial tanto residencial quanto comercial. A construção é histórica, datada de 1930, projetada pelo renomado arquiteto Luís Fossati, no estilo neo-normando típico da época, o mesmo arquiteto responsável pelo icônico Hotel Quitandinha, em Petrópolis.

O terreno possui leve declive e abriga diversas edificações distribuídas em platôs, todas reformadas e prontas para uso. A propriedade é ideal para acomodar uma grande família ou para ser transformada em condomínio de luxo para idosos, clínica de reabilitação, SPA, centro de bem-estar, escola, pousada, hotel boutique ou espaço para eventos.

O casarão principal possui aproximadamente 300 m² de área construída e é composto por cinco quartos, sendo uma suíte, dois banheiros sociais, ampla área social com sala em três ambientes integrada a uma varanda fechada e iluminada por claraboia, sala de jantar para até doze pessoas, copa-cozinha espaçosa, área de serviço, dependência completa de empregados e bar. Na área externa há um chafariz com lago para peixes, espaço gourmet com churrasqueira, além de forno e fogão a lenha integrados a uma formação natural de rochas, proporcionando sombra, ventilação e excelente iluminação natural. A área de lazer conta ainda com playground e chuveirão abastecido por água da mina.

A garagem é coberta, com vagas fixas para seis veículos, localizada em um platô de aproximadamente 100 m², com capacidade para acomodar diversos carros adicionais com apoio de manobrista. Próximo à garagem há um canil coberto e um quarto destinado a depósito. A área externa é complementada por um extenso pomar em plena produção, com cerca de sessenta mangueiras, além de abacateiros, jabuticabeiras, tamarindeiros, tangerineiras, limoeiros, jambeiros e grande variedade de bananeiras.

A propriedade conta ainda com um barracão de alvenaria com cerca de 100 m², utilizado como depósito e localizado próximo ao casarão principal. A casa de hóspedes possui aproximadamente 200 m² de área construída, com varanda, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregados e garagem coberta para três veículos. Esta edificação está situada em platô independente e dispõe de área de lazer com churrasqueira e chuveirão ao ar livre.

Há também uma casa de caseiro com cerca de 100 m², composta por sala, dois quartos, banheiro, cozinha, dependências de serviço e varanda. A estrutura da propriedade inclui ainda instalações cobertas para gerador a diesel e uma área destinada à implantação de piscina olímpica, vestiários e sauna, contemplando uma banheira esculpida em bloco de mármore da época do Império.

O acesso à propriedade é feito por alameda pavimentada em pedras, contando com portões automatizados por controle remoto e sistema de interfone. Trata-se de uma oportunidade rara, que reúne história, natureza, exclusividade e múltiplas possibilidades de uso.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Corretora: Karina Pina (11) 9 CRECI: 308998-F