Sítio com 8 quartos à venda, 200000 m² por r$ 3.000.000 - papucaia - cachoeiras de macacu/rj

Última atualização: 24/10/2025 às 00:07h | Ref: SI0147

KIFFER IMÓVEIS APRESENTA:

Espetacular Sítio à Venda em Papucaia Cachoeiras de Macacu 20 Hectares de Estrutura, Conforto e Natureza

Apresentamos um sítio cinematográfico em Papucaia, Cachoeiras de Macacu, a apenas 87 km da cidade do Rio de Janeiro, com 20 hectares de terreno totalmente aproveitáveis. Uma propriedade completa e versátil, ideal para moradia, turismo rural, haras, eventos ou projetos agroecológicos, combinando luxo, sustentabilidade e natureza exuberante.

A casa sede possui 400 m² e impressiona pelo conforto e refinamento: são 4 amplas suítes, uma sala de 90 m² com piso em porcelanato mármore Carrara, lavabo, cozinha completa, área de serviço, varandas espaçosas e banheiros com aquecimento a gás. Toda a propriedade é abastecida por sistema de energia fotovoltaica, garantindo eficiência e economia.

O espaço de hospedagem e apoio é igualmente impecável, com 4 chalés independentes equipados com varanda e banheiro, casa de hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha e varanda, escritório com parede de vidro, churrasqueira e banheiro, além de casa de caseiro completa, com 2 quartos, sala, cozinha e varandas.

A área de lazer oferece o máximo em conforto e entretenimento: piscina, sauna, churrasqueira com forno a lenha, cozinha industrial, tenda coberta com sapê de 200 m² com mesas de jogos e banheiros externos, criando um ambiente perfeito para descanso e confraternizações.

Para quem busca uma estrutura voltada à criação de cavalos, a propriedade dispõe de um verdadeiro haras profissional, com pista de treinamento, redondel, 8 baias fechadas e mais 24 baias adicionais lado a lado, farmácia veterinária, galpões, área para ração e vestiário com banheiro e chuveiro.

No quesito produção e sustentabilidade, o sítio é um modelo de autossuficiência: conta com 800 pés de pitaya plantados, pasto formado de quase 10 hectares, plantação de pupunha (palmito), pomar variado com laranjas, tangerinas, limões e coqueiros, além de duas capineiras, dois lagos com peixes e espaço reservado para horta.

A propriedade também se destaca por sua infraestrutura tecnológica e de segurança, oferecendo internet fibra óptica em toda a área, 33 câmeras de monitoramento, sistema de alarme com controle remoto via celular e poço artesiano que abastece todas as construções.

Trata-se de uma propriedade completa, com todos os atributos que definem um verdadeiro refúgio rural: sofisticação, natureza, produtividade e segurança em um só lugar.

Localização: Papucaia Cachoeiras de Macacu, RJ
Área total: 20 hectares

Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio.