Chácara / sítio com 8 quartos à venda na centro, 7, Centro, Felício dos Santos

Última atualização: 05/12/2025 às 02:31h | Ref: LIV-125451

FAZENDA PREMIUM – 576 HECTARES – NORTE DE MINAS GERAIS
Alta produtividade | Potencial mineral | Vocação turística | Estrutura completa

Descubra uma das melhores oportunidades da região! Localizada em Felício dos Santos/MG, a apenas 4 km da cidade, com acesso facilitado por rodovia e próxima a Rio Vermelho, Diamantina e ao corredor turístico da Estrada Real.

Uma propriedade completa, com solo fértil, água abundante, topografia excelente e grande potencial para agricultura, pecuária, mineração e turismo ecológico.

Destaques da Propriedade

Área total: 576 hectares (5.760.000 m²)

Área produtiva: 300 ha com pastagens, lavouras e benfeitorias

Área agricultável: 500 ha – solo de alta qualidade (argila ~40%)

Reserva Legal: 60 ha

Área de Preservação Permanente (APP): 20 ha

Recursos hídricos: múltiplas nascentes, rios perenes e excelente disponibilidade de água

Altitude média: 800 m

Pluviometria: ~1.500 mm/ano

Topografia: suave/ondulada – ideal para maquinário, plantio e manejo

Bioma: Cerradão, com clima estável e propício à produção

Vocações e Potenciais
Agronegócio

Área ampla para agricultura e pecuária

Solos férteis e clima ideal

Localização favorável para logística e escoamento de produção

Mineração

Indícios geológicos favoráveis

Região conhecida por potencial mineral

Turismo Rural / Ecoturismo

Região integrada à Estrada Real

Cenário ideal para pousadas, trilhas, cavalgadas e retiros

Acesso e Infraestrutura

Apenas 4 km do centro urbano

Facilidade de acesso a serviços: saúde, educação, comércio

Perfeito para quem deseja unir produtividade e qualidade de vida

INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Região em plena expansão no agronegócio, turismo e mineração

Documentação regular e segurança jurídica

Excelente oportunidade para investidores, produtores e empreendedores

Entre em contato e agende sua visita

Aproveite esta rara oportunidade de adquirir uma fazenda completa, produtiva e estratégica no Norte de Minas Gerais!