Chácara / sítio com 7 quartos à venda na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95, Jardim Paraíso II, Itu

Última atualização: 05/06/2025 às 11:20h | Ref: 4570

Sítio excepcional à venda em Itu, interior de São Paulo, com 16.600 m² de área total. Ideal para quem busca espaço, natureza e infraestrutura pronta para uso residencial, comercial ou agroindustrial.

A propriedade conta com diversas edificações sólidas e bem construídas, destacando-se dois barracões com cobertura em telhas de barro, totalizando 1.500 m² de área construída, com madeiramento nobre em Peroba e Ipê. Um deles possui câmara fria em pleno funcionamento com 40 m³. Há ainda 1.200 m² de barracões sem cobertura, prontos para customização conforme a necessidade do investidor.

A casa principal possui 230 m², com estrutura reforçada e telha americana nova. São quatro dormitórios, ampla sala com varanda, banheiro e cozinha. Uma segunda casa, ideal para hóspedes, oferece 110 m² com três dormitórios, duas salas, duas cozinhas e dois banheiros. Outras construções somam mais 110 m² de área edificada.

A estrutura do sítio inclui nascente própria com reservatórios de 40 mil litros, sistema elétrico trifásico, internet de fibra óptica, plataforma para carga e descarga de caminhões, ponto de ônibus próximo e estrada de acesso em ótimas condições. Frutíferas variadas complementam o ambiente natural da propriedade.

Versátil, a área é apropriada para múltiplos tipos de negócio: desde produção agropecuária, armazenagem e logística até projetos de turismo rural, eventos, hotelaria animal ou hortifrúti. O local está a apenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e a poucos minutos do centro de Itu.

Permutas podem ser avaliadas até 30% do valor do imóvel (Considerar o valor de R$3.500.000,00 em caso de permuta), com prioridade para imóveis residenciais. A documentação está em ordem, aguardando apenas o georreferenciamento final.

Agende sua visita para conhecer pessoalmente esta propriedade única com grande potencial de valorização e ampla gama de possibilidades.