Sítio espetacular à venda em itu – 16.600 m² de oportunidades

Última atualização: 01/10/2025 às 07:10h | Ref: 1588

Apresentamos um sítio único em Itu, ideal para investidores, empreendedores ou famílias que buscam um espaço amplo, versátil e rodeado de natureza. Infraestrutura completa: Barracões: 2.700 m² construídos (com e sem telhado), incluindo câmara fria em pleno funcionamento. Residência Principal: 230 m² com 4 quartos, sala ampla, cozinha banheiro social, varanda ampla e acabamento de qualidade. Casa de Hóspedes: 110 m² com 3 quartos,2 cozinhas,2 salas e 2 banheiros. Outras construções totalizando 110 m². Diferenciais: Plataforma de embarque e desembarque para caminhões. Instalação elétrica trifásica. Internet fibra óptica de alta velocidade. Duas caixas d’água (40 mil litros) abastecidas por nascente própria. Diversos pés de frutas (jabuticaba, manga, abacate, caju e mais). Acesso fácil: a apenas 2 km da rodovia. Documentação: Documentação completa, aguardando apenas a finalização do georreferenciamento para transferência. Tributação: área rural isenta de IPTU, registrada pelo ITR e CCIR. Versatilidade de uso: Perfeito para empreendimentos agropecuários, logísticos, cultivo, armazenamento, eventos ou como refúgio residencial de alto padrão. Valor de venda para permuta: R$ 3.710.000,00 Aceita permuta até 30% do valor em imóveis residenciais (comerciais sob avaliação). Um imóvel completo que une natureza, infraestrutura e inúmeras possibilidades de (link removido)óximo a: rodovias, transporte pú(link removido)ísticas do imóvel: área verde, casa de hóspedes, conexão com internet, cozinha, depósito, lavanderia, pomar.n.