Sítio com 7 dormitórios à venda, 16600 m² por r$ 3.180.000,00 - jardim paraíso ii - itu/sp

Última atualização: 08/12/2025 às 23:45h | Ref: SI0028

**SÍTIO PARA VENDA EM ITU-SP**

**Ficha Técnica**
- Área construída: 2.950 m²
- Área do terreno: 16.600 m²
- Dormitórios: 7 (4 na casa principal e 3 na casa de hóspedes)
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: diversas
- Tipo do imóvel: Sítio

Se você procura um imóvel diferenciado, que una contato direto com a natureza, infraestrutura completa e versatilidade de uso, este SÍTIO À VENDA EM ITU-SP é a oportunidade ideal. Com 16.600 m² de terreno e 2.950 m² de área construída, a propriedade se destaca pela amplitude e pelas inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para moradia, negócios ou projetos sustentáveis.

A casa principal, com 230 m², oferece varanda ampla, quatro dormitórios bem distribuídos, sala espaçosa, cozinha funcional e banheiro. Já a casa de hóspedes, com 110 m², dispõe de três quartos, duas salas, duas cozinhas e dois banheiros, garantindo privacidade e conforto para visitantes ou colaboradores. Outras edificações somam mais 110 m², ampliando ainda mais o potencial de uso da propriedade.

Os barracões cobertos, com 1.500 m², foram construídos com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada, ideais para armazenagem ou produção. Os barracões descobertos, com 1.200 m², também em alvenaria, oferecem espaço adicional para logística e operações diversas. A propriedade conta ainda com câmara fria de 40 m³ e plataforma de carga para caminhões, tornando-se perfeita para empreendimentos agroindustriais ou comerciais.

A infraestrutura é completa: energia trifásica, internet de fibra óptica, nascentes próprias e duas caixas dágua de 40 mil litros. Árvores frutíferas, horta e práticas sustentáveis já implementadas reforçam o compromisso com o meio ambiente e a qualidade de vida. Tudo isso em um cenário natural privilegiado, com clima agradável e relevo suave.

Localizado a apenas 12 km do centro de Itu, o sítio possui acesso facilitado pelas principais rodovias da região, conectando rapidamente a Sorocaba, Jundiaí, Campinas e São Paulo. Itu, reconhecida como Estância Turística, oferece excelente infraestrutura urbana e rural, tornando este imóvel uma opção segura e estratégica de investimento.

Ideal para projetos agropecuários, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais, este sítio em Itu-SP é uma oportunidade única para quem deseja unir qualidade de vida e inteligência na hora de investir.

VALOR À VISTA: R$ 3.180.000,00
VALOR COM PERMUTA RESIDENCIAL: R$ 3.710.000,00
Permutas até 30% do valor, exclusivamente residenciais. Avaliação de comerciais mediante proposta. Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Imóvel isento de IPTU, sob regime de ITR/CCIR.

Agende sua visita com @sabrinarodriguesimoveis e conheça de perto este imóvel que une o melhor da vida no campo com estrutura de cidade.

#sabrinarodriguesimoveis
#sitioavenda
#imoveisitu
#propriedadeRural
#investimentoimobiliario
#imoveisdeluxo
#oportunidade
#vivermelhor
#seularnossamisso