Chácara / sítio com 7 quartos à venda na Rua Armando Vieira, 28, Vieira, Teresópolis

Última atualização: 19/02/2026 às 07:40h | Ref: LIV-130220

Sítio Quinta das Hortênsias: Onde a Natureza encontra o Investimento de Alto Padrão. Um oásis de $174.888 text{ m}^2$ em Teresópolis, no prestigiado roteiro turístico Teresópolis-Friburgo. O Sítio Quinta das Hortênsias não é apenas uma propriedade rural; é um ativo imobiliário estratégico e versátil. Localizado no bairro de Vieira, integrado à Mata Atlântica e a poucos minutos da RJ-130, este refúgio oferece a infraestrutura pronta para quem busca moradia de luxo ou um empreendimento comercial de sucesso na Serra Fluminense. Visão Estratégica para Investidores. A topografia e a localização privilegiada permitem a implementação imediata de diversos modelos de negócio:Hospitalidade Premium: Ideal para Hotel Fazenda, Pousada Boutique ou Spa de (link removido): Espaço gourmet com capacidade para mais de 100 (link removido)ística: Área com viabilidade para construção de heliponto (link removido)ócio: Área de $50.000 text{ m}^2$ de lavoura já em operação (arrendada), gerando receita imediata. Casa Sede: Conforto e Modernidade Retrofit. Com $200 text{ m}^2$ de área construída e totalmente reformada, a sede equilibra o charme serrano com a tecnologia atual:Suíte Master: Com espaço office (internet cabeada), ar-condicionado e vista panorâmica para as (link removido) Aconchegante: Sala em 3 ambientes com lareira e espaço (link removido)ções: Mais 3 quartos amplos com vista para o verde e climatização (link removido) de Apoio: 2 casas de hóspedes/caseiros, garantindo logística e privacidade. Autossuficiência e SustentabilidadePropriedade preparada para o futuro, com baixíssimo custo de manutenção:Energia Solar: Sistema fotovoltaico de última geração (gera até $5.500 text{ kWh/mês}$).Recursos Hídricos: Fonte de água própria e pura, com sistema de irrigação sem custos de (link removido) Custo Fixo: ITR anual de apenas R$ 90 e isenção de taxas condominiais. Lazer e Infraestrutura Completa Piscina de $42.000 text{ litros}$ com deck em pedra São Tomé.Quadra poliesportiva gramada (Vôlei, Beach Tennis e Futevôlei).Lareira externa (fire pit) e parquinho (link removido)ção elétrica e de telhado realizada em 2023. Localização e Valorização Situado em uma região de expansão imobiliária acelerada, a apenas 7 km de Bonsucesso (comércio, escolas e gastronomia). Um investimento seguro com valorização crescente garantida pela infraestrutura da região.Explore o potencial ilimitado deste paraíso na serra. Agende uma visita técnica exclusiva.