Chácara à venda, 3060 m² por r$ 1.400.000,00 - parque dom joão vi - nova friburgo/rj

Última atualização: 07/10/2025 às 17:30h | Ref: CH0019_PRED

Incrível Propriedade no Exclusivo Parque Dom João VIEscritura Pública! Aceita financiamento bancário e pró(link removido) incrível propriedade, situada no exclusivo Parque Dom João VI, oferece 3.000 m² de puro encanto e conforto, com abundante água de nascente e excelente iluminação natural. A apenas 1,3 km da Ponte da Saudade, o terreno faz divisa com um riacho que conta com uma cachoeirazinha, proporcionando um cenário idílico e sereno.Área de Lazer CompletaPiscina com ducha e saunaVarandão gourmet com cozinha, lavabo e depósito6 vagas cobertasAmplo pátio na entrada da casa com área gourmet coberta e churrasqueiraVarandão coberto atrás da casa, ideal para estacionamentoCasa Principal, Mobiliada!Pavimento Térreo:Ampla sala toda envidraçada, com salão de jogos, sala de jantar, sala de estar, bar e lareiraAmpla cozinha1 suíte menor1 ampla suítePisos: Tábua corrida (salas), Vinílico (quartos), Hidráulico (banheiro e cozinha)Escada de madeira de leiPavimento Superior:Amplo espaço de circulação1 ampla suíte com closet, banheira e varanda privativa3 amplos quartos com armários embutidos e varandaAmplo banheiro socialAmplo salão com piso laminado, que dá para uma área externa/terraçoPisos: Taco (dormitórios), Hidráulico (banheiro), Ardósia (varandas)Área Externa:Amplo gramado na parte de trás da casa, perfeito para um campinhoPequena casa com sala, quarto, cozinha, banheiro e varandão abertoCisterna com 20 mil litros de águaPátio e área externa com piso de pedraEsta propriedade é uma oportunidade única de viver em um verdadeiro paraíso, combinando luxo, conforto e natureza. Aceita permuta por imóvel de menor valor e/ou automóvel. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta magnífica chácara!ZUC VEsta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V):Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40 #37;. Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 600m².Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50 #37;. Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 600m².