Chácara / sítio com 7 quartos à venda na Rodovia IlhéusUruçuca, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

Última atualização: 28/11/2025 às 11:49h | Ref: 15449

IBS - Imóveis Bahia Sul
Corretor: Valdnei Santana
CRECI: 23.175
Contato: (73)9

Fazenda de Luxo

Área Total (medição recentemente atualizada por georreferenciamento) : 227,68 há.
Área plantada de Cacau : 140 ha
Fonte de energia trifásica (voltagem 127Kw).
Reserva hídrica perene, levando água encanada para todas as casas.
CAR, CEFIR, ITR e Reserva legal em dia.
Reserva Legal: 20% da área total já cadastrada (CAR) num total de 45 ha, incluindo cerca de 40 ha de Mata Atlântica virgem.
Casa sede com 4 quartos, 01 banheiro completo e 1 suíte, sala de jantar, varandão e instalação para TV a cabo e internet (satélite).
Casa anexa com 3 quartos, 1 banheiro, copa e sala de convivência.
Casa do Administrador (3 quartos, banheiro e cozinha).
Capela construída no inicio do século XX com mobiliário próprio.
Casa de Escritório com banheiro.
Mobiliário antigo e original com peças raras.
Alpendre com capacidade para 100 pessoas sentadas para atender à demanda do turismo rural e com mobiliário próprio (mesas e cadeiras).
Cozinha industrial, despensa e sanitário também para atender a demanda do turismo rural.
Pequeno curral e casa para guarda das arreatas dos animais (7 muares).
02 almoxarifados para guarda de insumos e instrumentos de trabalho tais como: moto-poda (1), moto-serra (1), pulverizador costal /manual (1), roçadeira a gasolina (1) .
Possui ainda 3 barcaças, 01 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho.

Obs.: 'O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato.'