Chácara com 6 dormitórios à venda, 19991 m² por r$ 4.000.000,00 - dona catarina - mairinque/sp

Última atualização: 07/11/2025 às 23:40h | Ref: CH0074

Chácara Escriturada e Exclusiva 19.991,16m² Castelo Branco

Raridade na região: esta é uma das poucas chácaras totalmente escrituradas e com documentação em ordem, proporcionando segurança jurídica e exclusividade em um cenário onde grande parte dos imóveis ainda carece de regularização.

A propriedade possui 19.991,16m² de área total, sendo 10.000m² de terreno, 6.000m² de área verde e cerca de 4.000m² de bosque, onde árvores distribuídas de forma harmoniosa criam um ambiente sereno e bonito, reforçando a sensação de contato com a natureza.

A área construída soma 498,76m², distribuída em três principais estruturas:

Residência principal (285,82m²): dividida em dois pavimentos independentes.
No térreo (105,67m²): há uma suíte, dois dormitórios, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, além de uma ampla varanda de 74,48m², perfeita para contemplar a paisagem.
No segundo pavimento (105,67m²): encontram-se uma suíte, dois dormitórios, sala de estar e jantar integradas à cozinha, uma despensa e um escritório.

Salão de eventos (166,50m²): amplo e equipado com cozinha industrial, ideal para confraternizações, festas e encontros sociais.

Recepção (46,44m²): composta por sala de espera, banheiro e escritório de apoio, oferecendo praticidade e versatilidade ao espaço.

Área de lazer e estrutura externa
Piscina, churrasqueira e lago cercado por gramado
Estacionamento para até 5 carros
Duas entradas independentes com portões automáticos
Acesso pavimentado em bloquetes (150m)
Toda a chácara cercada por muro
Dois canis (para pequeno e grande porte)

Infraestrutura
Iluminação planejada com holofotes e arandelas
Sistema de controle remoto para iluminação externa
Reservatório de água com capacidade para 5.000 litros
Reforma recente, pronta para uso imediato

Localização

A apenas 5 minutos da Rodovia Castelo Branco e próxima ao renomado Condomínio Porta do Sol, a propriedade alia tranquilidade, privacidade e fácil acesso.

Além de sua localização privilegiada, esta chácara também se torna um bem de valor imaterial: pela beleza natural, pela presença de árvores e animais nativos e pelo lago que compõe sua paisagem, ela oferece uma experiência de vida única, difícil de mensurar em números.

Não se trata apenas de uma chácara, mas de um refúgio que inspira paz profunda, quase espiritual, onde a natureza, o lago e os animais nativos criam um ambiente de contemplação e bem-estar raros de encontrar.

Mais do que uma propriedade rural, é um espaço completo, pronto para oferecer lazer, moradia ou até mesmo ser explorado como excelente opção de investimento em locação, eventos ou outros negócios.

Valor de venda

Considerando:
Localização privilegiada (próxima à Castelo Branco e ao Porta do Sol, região valorizada),
Estrutura completa (residência principal, salão de eventos, piscina, lago, canis, recepção, entradas independentes),
Reforma recente (pronta para uso, sem necessidade de obras),
Versatilidade (moradia, lazer ou exploração comercial),
Documentação regularizada e escritura definitiva (raridade na região),
O fato de se tratar de um bem imaterial pela sua beleza natural, fauna e lago,

o valor está perfeitamente alinhado a um posicionamento premium e competitivo no mercado.