Atlântica imóveis tem excelente sítio à venda em cabiúnas, macaé/rj.

Última atualização: 06/12/2025 às 18:00h | Ref: 10970

Atlântica Imóveis tem excelente Sítio à Venda em Cabiúnas, Macaé/RJ.

Excelente oportunidade em Macaé/RJ!

Área de 30 mil metros quadrados, totalmente registrada e com documentação em dia. Toda murada, com estrutura completa e pronta para morar ou investir!

4 casas no total, sendo:

- Casa do caseiro: Fundos com 4 baias para cavalos

- Casa Rústica (tijolinho à vista):

1 suíte;
1 quarto brinquedoteca;
1 quarto nos fundos;
Cozinha ampla;
Banheiro com área de serviço;
Sala grande espelhada, ideal para academia.

- Casa azul:

Suíte master no segundo andar com hidromassagem;
Sala ampla integrada à copa no térreo;
Toda em blindex black com cortinas sob medida.

- Casa amarela:

2 suítes;
1 banheiro social;
Cozinha com móveis planejados em granito vermelho;
Salão espaçoso;
Sótão em madeira com lounge e banheiro;
Varandão ao redor de toda a casa.

Garagem coberta, podendo ser usada como oficina ou ateliê;
Campo de futebol;
Represa com diversas espécies de peixes;
Árvores frutíferas, coqueiros e uma árvore centenária gigante;
Sistema de segurança com câmeras por toda a propriedade;
Piscina, salão de festas colonial em madeira de lei para mais de 200 pessoas e churrasqueira;
2 poços artesianos;
Passarela;
Iluminação externa com postes e luminárias de cor quente, inclusive ao redor da represa

Localização estratégica:

Estrada Macaé – sentido Carapebus, KM 03. Próximo ao trevo de Cabiúnas.

Apenas 10 minutos de:

Supermercados;
Aeroporto;
Centro da cidade;
Corpo de Bombeiros;

Região tranquila, segura e com grande potencial comercial!

Potencial para diversos tipos de investimento:

Restaurante rural com fogão a lenha e produtos da roça;
Pousada ecológica (ao lado do Parque Nacional de Jurubatiba);
Pesque-pague com área de lazer, bar molhado e brinquedos;
Eventos corporativos, casa de shows ou casamentos;
Fazendinha interativa para visitação escolar;
Residencial ou condomínio com fundos para a represa (possível loteamento);
Locação para projetos sociais ou instituições públicas;
Spa Day;
Clínica de recuperação ou casa de repouso para idosos;
Parque aquático.

Acessibilidade em toda a área!

OBSERVAÇÃO: DOCUMENTAÇÃO 100%

Cód.: 10970