Sítio com 6 dormitórios à venda, 24200 m² por r$ 1.900.000,00 - centro (canguera) - são roque/sp

Última atualização: 23/12/2025 às 11:58h | Ref: SI0071

Refúgio exclusivo à venda em São Roque: sítio com 24.200 m², 6 dormitórios, lagos, riacho e localização estratégica no Roteiro do Vinho

Se você procura um lugar onde natureza exuberante, conforto e potencial de investimento se unem de forma harmônica, este magnífico sítio em São Roque é a oportunidade perfeita. Com 24.200 m² de área total, dois lagos, riacho nos fundos, pomar, bosque preservado e uma estrutura completa, a propriedade é ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em turismo, eventos ou até mesmo uma clínica ou SPA.

A casa sede é um verdadeiro convite à elegância e ao acolhimento, com 3 dormitórios (2 suítes), salas amplas com lareira, sala de jantar, cozinha planejada e banheiros bem distribuídos. O lazer é outro grande destaque, com piscina panorâmica (necessita manutenção), hidromassagem com vista para o pôr do sol, sala de jogos, quiosque com churrasqueira e campo de futebol.

Com duas casas de hóspedes uma delas com suíte e outra com 2 dormitórios , o sítio também oferece estrutura para receber amigos, familiares ou equipe fixa. A segunda casa pode ser revertida em residência para caseiro, agregando funcionalidade à manutenção do local.

A natureza está presente em cada canto: os lagos abastecidos por nascente, o riacho que corre nos fundos da propriedade, a mata atlântica ao redor e a abundância de água tornam o ambiente um oásis de tranquilidade e beleza. O sistema de abastecimento conta com poço semiartesiano, além de rede da Sabesp já disponível na região.

Localizado a apenas 15 minutos do Roteiro do Vinho e a cerca de 60 km do marco zero de São Paulo, o sítio oferece acesso facilitado e uma localização estratégica, perfeita para quem quer o equilíbrio entre sossego e praticidade.

Documentação regularizada com escritura, matrícula e IPTU em dia, garantindo total segurança na aquisição.

Não perca essa rara oportunidade de viver ou empreender em um dos cenários mais desejados do interior paulista. Agende sua visita e encante-se com o que este paraíso em São Roque pode oferecer.