Chácara com 6 dormitórios à venda, 10500 m² por R$ 3.700.000 - Centro - Potirendaba/SP

Última atualização: 22/07/2025 às 23:55h | Ref: CH0317

Chácara Modelo - Potirendaba - 1000 m² de área construída;
:: Ouve proposta no dinheiro;
:: Analisa permuta de menor valor, viável comercialmente, principalmente se for condomínio fechado em São José do Rio Preto - SP;
:: Casa neste valor MOBILIADA, sem os móveis, considerar o valor em: R$ 3.500.000,00;
:: Visitas somente com agendamento prévio e com acompanhamento de um corretor(a) credenciado(a) à Imobiliária Márcio Cardoso Imóveis;
:: Área Residencial, no perímetro urbano, portanto já paga IPTU;
:: Tem escritura, falta averbação da construção na matrícula (proprietário providência se necessário).

Situado a 700 m do Centro da cidade de Potirendaba - SP, a drenagem passa na porta, de frente para Avenida Maestro Antonio Amatto;
Toda a área foi desmembrada em partes menores, esta é a parte da Sede da antiga da propriedade antes de ser toda repartida;

Conheça as características deste imóvel:
- Fachada oponente, com excelente pé direito alto;
- 6 quartos suítes, sendo destes 1 master com 2 closets, 1 com lobby e closet, 1 com closet, 3 convencionais tipos apartamentos;
- Todos os quartos com portas bolcões em madeira embúia, armários embutidos e dão acesso às sacadas.
- Imóvel tipo assobradado, só as garagens são no pavimento inferior, porém dá acesso por detrás sem escada;
- 1.000 m² de área total construída;
- 10.500 m² de área total de terreno;
- Acesso facilitado e já definido para avenida;
- 2 salas amplas integradas (4 ambientes), com sancas, todas com portas balcões e acesso à sacada extensa e panorâmica (vista para área verde);
- Cozinha tipo americana com balcão, ampla e planejada, riquíssima em armários, ótima bancada;
- Despensa com plateleiras definidas;
- Sala de jantar maravilhosa, com porta de acesso para o hall de entrada que dá acesso às suítes;
- Corredor e salas com claras bóias de aberturas em detalhes amadeirados em formatos losangos, reluzindo boa claridade.
- Hall de entrada apresentável, tendo na frente a porta social com 2 folhas de abrir em embuia;
- Lavabo na entrada;
- Varanda gigante do fundo em forma de L, com largura de aproximadamente 7,5 m, toda em madeira aparente;
- Esta varanda tem ambiente acolhedor, ideal para quem gosta de festas com amigos e familiares;
- Espaço gourmet com churrasqueira e balcão;
- Poço semiartesiano;
- Sótão permite andar em pé, praticamente é mais um pavimento, também pode ser utilizado como guarda-volume;
- Telhado todo em telha convencional;
- Melhor acabamento ulizado para época, tudo de primeira linha, materiais comprados em São Paulo na CeC;
- Imóvel construído com estrutra de fundação profunda, com estacas, sapatas e feita em cima de blocos.
- Paredes feitas de tijolos maciços, batentes, portas, janelas em madeira de lei embúia;
- 6 vagas de garagens cobertas e várias descobertas;
- Imóvel feito para morar, proprietários são os únicos moradores;
- Imóvel com escritura, paga IPTU, falta averbação da construção;
- Imóvel super conservado internamente, porém carece de pintura (principalmente externa), de envernizar portas e janelas;
- Necessita murar ou cercar de alambrado, além disto, fazer um belo portão de entrada;
- Ambiente acolhedor, transmite paz, pomar no fundo com árvores frutíferas;

Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este lindo imóvel?

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