EXCLUSIVIDADE À BEIRA DA REPRESA EM MAIRIPORÃ - CONDOMÍNIO BAIA BRANCA

Última atualização: 01/08/2025 às 19:55h | Ref: 162865

EXCLUSIVIDADE À BEIRA DA REPRESA EM MAIRIPORÃ – CONDOMÍNIO BAÍA BRANCA

Próximo ao Hotel Cheiro de Mato – Imóvel ÚNICO com 400 m² de encosta banhada diretamente pela represa!



Apresento essa propriedade cinematográfica em um dos pontos mais privilegiados da represa de Mairiporã, com acesso direto à água e um conjunto de estruturas que oferece conforto, lazer, privacidade e contato intenso com a natureza.



Área total: 10.000 m²

Área construída: 1.000 m² (semiacabada – ideal para personalização do novo proprietário)

4 suítes + escritório com vista panorâmica no 2º andar

Lazer completo:

• Piscina aquecida

• Quadra de tênis (em fase final de acabamento)

• Campo de futebol society

• Quiosque em sapê com área gourmet e churrasqueira

• Vestiários masculino e feminino

• Aquário de carpas sob toda a marquise/sacada da casa – um charme exclusivo



Infraestrutura náutica de altíssimo nível:

• Marina e píer privativo

• Hangar coberto de 300 m² para embarcações e helicóptero (Robinson R22 ou R44)

• Heliponto (não homologado)



Estruturas complementares:

• Casa de hóspedes com 2 dormitórios amplos (acomoda até 16 pessoas) + banheiro

• Casa de caseiro com 1 quarto e banheiro

• Entrada social e de serviço independentes

• Paisagismo exuberante com palmeiras e coqueiros imperiais

• Muros em pedra natural

• Trator e equipamentos de jardinagem inclusos

• Abastecimento por água de mina da montanha



Documentação e regularização:

• Escritura definitiva

• Projeto aprovado

• Comodato da área de preservação da SABESP (essencial! Imóveis com essa proximidade à água não podem mais ser construídos – este é um dos últimos com essa autorização documentada)



Condomínio fechado com portaria e segurança 24h



Detalhe importante: caseiro experiente com família residindo no local e disponível para continuidade dos serviços após a venda – garantia de transição tranquila e manutenção impecável.



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Essa é uma oportunidade exclusiva para quem busca um refúgio de alto padrão, com natureza exuberante, acesso direto à represa e infraestrutura completa para lazer, descanso e até operação aérea e náutica.