Sítio com estrutura completa para confinamento e agricultura | são joão do itaperiú

Última atualização: 24/11/2025 às 21:40h | Ref: SGK60

Sítio com Estrutura Completa para Confinamento de Bois e Agricultura | São João do Itaperiú

Apresentamos uma propriedade rural de alto nível, totalmente equipada e em atividade, ideal para quem deseja iniciar ou expandir investimentos na pecuária intensiva de confinamento de bois, agricultura mecanizada e lazer em meio à natureza. Localizado a poucos minutos do Centro de São João do Itaperiú-SC, este sítio reúne infraestrutura pronta, maquinário completo e moradias confortáveis, proporcionando retorno imediato ao investidor.

Estrutura Produtiva e de Confinamento

Baias cobertas em 4 compartimentos com capacidade total para 60 bois em confinamento;

Piquete adicional para até 25 bois a pasto;

Curral estruturado para até 80 bovinos, equipado com balança;

Estábulo coberto para até 10 bovinos (vacas ou bezerros);

Rancho com estrebaria funcional;

3 açudes e 2 lagoas com tilápias, ampliando a diversificação de atividades;

Áreas agricultáveis ideais para silagem, pastagem e grãos, complementando a alimentação do rebanho.

Estrutura de Maquinário

Equipamentos em pleno funcionamento, prontos para dar suporte ao confinamento e agricultura:

Trator LS 100 (3 anos de uso, completo, traçado, concha dianteira);

Trator Ford 4630 traçado com concha traseira;

Grades aradora e niveladora;

Misturador de ração 600kg, trituradores, ensiladeira JF C120, plantadeira 3 linhas;

Distribuidores de ureia e calcário;

Pulverizador de 400L (10m de alcance);

Gerador 6000 kva, Tobata 10CV, roçadeira e motosserra;

Carretas (6T e 4T) e rosca para descarga de ração;

2 galpões destinados à conservação dos maquinários.

Residências e Infraestrutura

Casa principal (mista): 4 quartos, 2 banheiros, copa e sala integradas, cozinha planejada, lavanderia, 4 garagens, 3 aparelhos de ar-condicionado;

Casa do chacreiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem;

Segurança: sistema de monitoramento com 11 câmeras;

Água: poços artesianos (36m) com água mineral em abundância.

Diferenciais

Área total aproximada de 10 hectares;

Estrutura pronta para confinamento de bois, piscicultura e agricultura mecanizada;

Localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de São João do Itaperiú;

Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato em uma propriedade já em produção.

Este sítio é uma oportunidade rara para quem pretende iniciar ou ampliar a pecuária de confinamento em escala lucrativa, sem precisar investir em obras ou equipamentos iniciais.

Pronto para uso, com todo o suporte necessário para um negócio rural sólido e rentável.