Venda R$ 17.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 3.446 |
Chácara / sítio com 6 quartos à venda na Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues, Km 14,5, Itaipava, Petrópolis
Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues, Km 14,5, Itaipava, Petrópolis/RJ
Area útil/total 500m² / 225.660m²
Quartos: 6
Suites: 6 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: 8060-MC
Um paraíso escondido entre rios, cachoeiras e pomares.
Localizada em Itaipava, a Fazenda Reserva da Fronteira é o refúgio ideal para quem busca viver em plena harmonia com a natureza, sem abrir mão de conforto e estrutura. Com cenários de tirar o fôlego, esta propriedade única é perfeita para quem deseja tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida — ou ainda para quem enxerga o potencial de um projeto hoteleiro ou um condomínio exclusivo entre amigos.
Dois rios com 20 metros de largura margeiam a fazenda e se unem a cachoeiras deslumbrantes que desenham a paisagem. Três nascentes de água cristalina oferecem abundância e frescor — ideais para abastecimento, cultivo ou experiências sustentáveis. A mata de pinus e os pomares de limão e oliveiras completam o ambiente com sombra, aroma e biodiversidade.
A casa principal, com 150 m², foi pensada para acolher com charme e funcionalidade. No piso térreo, sala de estar com lareira, lavabo, cozinha americana equipada com forno à lenha, uma bela adega climatizada para mil garrafas e uma suíte master com closet e jardim de inverno. No andar superior, duas suítes compactas mantêm a proposta de aconchego e integração com o entorno.
A casa anexa amplia a área de hospedagem, com sala de estar integrada à copa e duas suítes no térreo, além de uma suíte master com escritório no pavimento superior. Lavanderia e dependências de serviço completam a estrutura de apoio.
À beira do rio, um dos pontos mais especiais da propriedade: uma cozinha gourmet completa, com despensa, churrasqueira e forno a lenha, ladeada por uma piscina de água natural. O cenário convida a momentos de convívio ao ar livre, onde o tempo parece desacelerar.
Ao todo, são 7 suítes distribuídas entre as duas casas, além de garagem coberta para 4 carros, duas casas de caseiro e infraestrutura com energia, TV e internet. O projeto valoriza a natureza sem abrir mão do conforto e oferece possibilidades infinitas: moradia, hospedagem de charme, espaço para retiros, experiências de ecoturismo ou simplesmente um lugar para ser feliz em silêncio.
Esse pode ser o cenário da sua próxima história. Venha conhecer com a SIS3 Imóveis.