Maravilhosa Casa em Lumiar - Nova Friburgo.

Última atualização: 20/06/2025 às 12:10h | Ref: OS030

A PROPRIEDADE

Endereço:

Estrada RJ 142, Km 16,5
. A 6 km do centro
de Lumiar, N.Friburgo, RJ.

A PROPRIEDADE:

Localizada em condomínio rural, a 550mt da estrada principal RJ 142.
Nesse condomínio há algumas CHÁCARAS.
Excelente vizinhança de classe média-alta.
Condomínio informal.
Mensalmente é pago um condomínio de
R$ 80,00
para limpeza e manutenção da servidão de acesso às propriedades.
Acesso com vias pavimentadas em concreto
(90% do acesso)

A propriedade tem água de nascente captada em montanha junto ao condomínio
(pena d'água documentada)

. 2 caixas d'água
(2mil l cada)

. NÃO há IPTU
(Por ser INCRA)

. Grama por toda a
propriedade,
plantas e árvores
nativas.

. Iluminação
subterrânea em
todo o jardim.

TERRENO 3milº

CASA 285mtº

.4 chalés 34mtº

.Piscina 8/3mtº
1.25mt prof.
..
CASA
-----------

. 2 suítes:
- 1 hidromassagem
- 1 banheira comum

. 1 closet

. 1 cozinha grande
aberta para sala
de jantar

. Sala com
4 ambientes:
- sala de tv
- sala de estar
- sala de jantar
- sala de jogos

. Varanda grande

. Área de serviço

. Garagem
Vários carros.
Descoberta

OS 4 CHALÉS:
Todos iguais, mesma dimensão (34º)

PISCINA

Para sua informação, a pousada funciona desde 2007.
Tenho excelente parceria com (link removido) e Instagram.

OBS.:

A venda do imóvel inclui porteira 'parcialmente' fechada .
Cerca de 80% dos imóveis, eletrodomésticos, louças e utensílios estão incluídos na venda.