Chácara / sítio com 5 quartos à venda no Centro, Analândia

Última atualização: 13/11/2025 às 09:05h | Ref: 2500

Sítio com 5 dormitórios à venda, 411400 m² por R$ 4.200.000 - Analandia - Analândia/SPVendo sítio na ESTÂNCIA CLIMÁTICA DE ANALÂNDIA (S.P), praticamente no perímetro urbano, aproximadamente a 1000m do asfalto , composto de duas glebas . A primeira gleba, da entrada ao Sítio, praticamente privativa e segura, no lado oposto à rodovia pública, com pastagens bem divididas , duas represas , várias minas de água de excelente qualidade conforme análise laboratorial e dois rios que se encontram dentro do sítio e fazem parte da bacia formadora do RIO PIRACICABA, através do desemboque no RIO CORUMBATAÍ, seu principal afluente. Na verdade, face à quantidade e qualidade da água, temos ainda uma pequena represa, um tanque com um chafariz para oxigenação da água, de uso privativo e mantido pela Prefeitura, bem na entrada do sítio, para coleta e bombeamento para tratamento e fornecimento para toda a cidade. Esse rio, de águas límpidas e com muitas corredeiras e mini-cachoeiras , forma o primeiro ponto turístico da Estância, conhecido como PONTE AMARELA, local muito procurado pelos turistas e banhistas em geral, pela sua beleza, conforto e segurança.Essa gleba, de pouco mais de 9 alqueires, contém, além das pastagens já mencionadas, um curral coberto de 204,00 m2 (17,00m X 12,00m), um depósito anexo para ferramental em geral, de 90,00 m2 (15,00m X 6,00m) , casa para caseiro com banheiro interno , um depósito com banheiro externo e um caminho exclusivo todo ladeado por árvores e coqueiros, até a SEDE do sítio, ao alto. Essa SEDE , uma casa toda avarandada, com largura suficiente para acomodação folgada de carros, se necessária, com 400 m2 de área , 5 quartos, 2 banheiros internos e um externo, sala de estar ampla, sala de TV, um mini-bar, cozinha confortável e com ampla visão do conjunto interno e (link removido) parte externa e fazendo parte do conjunto domiciliar, temos um pequeno pomar ao fundo e uma capela iluminada no alto. Atrás dessa área, mais ao alto, temos uma área com plantação de (link removido) o conjunto próximo à casa, temos uma Quadra de Tênis Oficial iluminada, um mini campo de futebol cercado, de 35,00m m X 18,00m e uma Área Goumet de alvenaria, com Forno rústico de barro, Churrasqueira, aparadores laterais , pia e um Fogão à (link removido)ndo esse conjunto, espaçoso para uma grande ou várias mesas, temos uma pequena dispensa, um banheiro, um pequeno vestiário com chuveiro, onde podem ser acomodados também os equipamentos de lazer e uma sauna elétrica , com duas duchas externas . Em frente a essa área e também fazendo frente com a casa , temos, num amplo e confortável passeio revestido de pedras , uma piscina de 10 m de diâmetro, iluminada e com aquecimento solar , subdividida em 5 unidades: uma calota esférica para uso infantil, uma central para adultos, jogos de biribol e natação em geral, e uma outra calota, também mais rasa, subdividida em três partes, sendo a central, redonda, com banco interno ,ponto para mesa de inox e/ou cobertura solar e vários bicos de hidromassagem. Em outra parte dessa calota, uma cascata de aço inoxidá(link removido)ém lembrar que a água da piscina, é bombeada de uma das minas já citadas, para uma grande caixa, ao alto atrás da casa e que alimenta todo o Sítio por gravidade ,e que a vista do local é simplesmente fantástica! O que pode ser muito bem observada de qualquer ponto da casa, e sobretudo no mirante, com excelente área de descanso, construído sobre a casa de máquinas da piscina. Lá, assim como em quase toda a área dessa gleba, se avista todos os pontos turísticos mais visitados da Estância, o Morro do Cuscuzeiro ,ponto ecoturístico, onde inclusive se praticam alpinismo, e o belo Morro do Camelo, além das rodovias ao longe, inclusive a Via Washington Luiz. Na segunda gleba, temos 8,00 alqueires já formados com eucaliptos para o segundo corte em 3 anos , com um agradável caminho no meio, e tendo na baixada, o mesmo rio que passa pela primeira gleba. Como observação final, penso ser a primeira gleba também muito adequada para um Haras ou até um Hotel Fazenda , e a segunda gleba, além do fator comercial da madeira ,um lugar adequado para se construir um lindo Sítio de Lazer, com uma ampla Casa de Campo e todo um conjunto semelhante ao existente na primeira gleba. Toda a área envolvendo as duas glebas, que chamamos de ESTÂNCIA STA BÁRBARA, já está retificada, e as glebas, prontas para se fazer o georreferenciamento (que ainda não é obrigatório nesse caso, mas o será em 2 ou 3 anos), e isentas de quaisquer bloqueios ou impedimentos. Tenho a escritura com as duas glebas.