SÍTIO À VENDA – SÃO LOURENÇO DA SERRA – SP - Apenas 6km da Rod Regis Bittencourt

Última atualização: 21/01/2026 às 19:25h | Ref: CS014

Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt | Estrutura completa | Natureza preservada

Se você busca uma propriedade ampla, completa e com grande potencial de valorização, este sítio em São Lourenço da Serra é uma oportunidade única.
Localizado a poucos minutos da Régis Bittencourt, reúne conforto, lazer, produção, mata preservada e estrutura sólida — ideal para uso familiar, pousada boutique, eventos, retiro ou investimento rural.

CASA SEDE – CONFORTO

E ELEGÂNCIA EM MEIO À NATUREZA

• 5 quartos (3 suítes)
• 2 banheiros sociais
• Sala com 4 ambientes:
• TV com lareira
• Estar
• Carteado
• Jantar
• Cozinha americana
• Varanda gourmet completa:
• Churrasqueira
• Gengis Khan
• Fogão a lenha
• Mesanino com quarto e sacada
• 1 suíte adicional com lareira integrada ao salão de jogos
• Adega subterrânea climatizada (1.000 garrafas a 15–16°C)

• Casa avarandada com vista para mata e espaço para várias redes de descanso

LAZER E ESTRUTURA

• Piscina de alvenaria 100.000 litros
• Playground temático “Casa do Tarzan'
• Salão de jogos com 2 quartos
• Campo de futebol gramado
• Sauna à lenha (em reforma) com lavanderia anexa
• 2 nascentes dentro da propriedade

️ ÁREA CONSTRUÍDA E INFRAESTRUTURA

• Barracão de 1.000 m²
• Casa de caseiro (70 m²) com 10.000

m² de terreno ao redor e riacho perene na divisa
• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• Poço caipira
• Estrada principal em fase de pavimentação
• Projeto de desdobro para 5 áreas frontais (7.500 m² a 20.000 m²) – excelente potencial de loteamento

MEIO AMBIENTE, RESERVA E PRODUÇÃO

• RPPN – Reserva Particular do Patrimônio Natural: 10.000 m² com centenas de pés de palmito

• 1.000 pés de Guanandi (Jacareúba) plantados com sementes certificadas
• Estimativa de retorno futuro de R$ 1.500.000,00 em madeira (móveis e exportação para Europa)
• Riacho perene cortando a área do caseiro

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Face norte
• Terreno em aclive
• Ampla área verde, privacidade total e vista permanente para mata preservada

LOCALIZAÇÃO

• São Lourenço da Serra – SP

• Somente 6 km da Rodovia Régis Bittencourt
• Acesso facilitado e região em valorização contínua

INFORMAÇÕES E VISITAS
A.Guimaraes
CRECI 291248

+55 11 9

(link removido)