Sítio para venda no Mococa em São Paulo - SP.

Última atualização: 30/05/2025 às 15:05h | Ref: SI689

Sítio localizado à estrada vicinal Mococa/São Benedito das Areias, km 6, com asfalto até a entrada da propriedade, com 2,49 alqueires, sendo marginado aos fundos pelo Ribeirão Guardinha, numa extensão de 620 m;

Tendo uma área de 20.000 m² cercada com alambrado.

Remanescente da área localiza-se na baixada, próprio para cultura (onde divisa com o ribeirão);

Possui casa de moradia com 361m² a.c., sendo: piso superior: sala, wc social, três suítes, sendo uma com hidro, todos com blindex, copa, cozinha, despensa, varanda forrada com madeira em todos os lados; piso inferior: sala, uma suíte, um quarto, escritório e um wc social; com água aquecida nos wc's e cozinha; cobertura para cinco veículos.

Área de piscina 10x20m, contendo área construída de 60 m², piscina 6x12m, mais praia (com hidromassagem), wc's M e F e área coberta, totalmente cercada;

Campo de futebol 50x38m, com alambrado em 3 lados, já com postes altos colocados atrás das traves para fechamento com tela alta ou rede, mais 4 postes de ferro para iluminação a serem colocados;
Açude 20x50 m, tipo tanque, com profundidade média 1,90m, com minas d?água próprias;

Poço semi artesiano, com bomba Altri de 1 HP, com profundidade de 90 m, com vazão de 2.000 L/H.

Cisterna medindo 2,5x2,5 de diâmetro, profundidade 11 m, com volume de + ou - 20 mil l.

Encanamento desde o açude (moto bomba 4 HP) passando pelo campo (com aspersores) indo até a entrada do sítio;

Reservatório d'água para 3 mil l servindo pomar e pequena horta, com bomba anauger a partir do ribeirão;

Estufa para orquídeas;

Rede elétrica totalmente subterrânea;

Galinheiro, com comedouros/bebedouros e luz elétrica;

Pomar com diversas espécies frutíferas:- mangueiras, lichieira, abileiro, jabuticabeiras, biribas, diversas espécies de bananeiras;

Possui portão de entrada eletrônico, com monitor/câmera.

Possui antena parabólica Santa Rita e internet de alta velocidade;

Estrada servida por coletivo municipal Mococa/São Benedito das Areias;

Propriedade estrategicamente localizada, excelente para quem deseja explorar comercialmente para fins de aluguel ou ainda instalar ?pesqueiro?;

Por ser propriedade rural devidamente cadastrada, já conta com a atualização do CAR, o que dá direito à isenção fiscal para aquisição de implementos agrícolas e ou desconto na aquisição de veículos, etc., e ainda com financiamentos especiais;

Visão panorâmica muito linda;

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