Sítio com 5 dormitórios à venda, 28250 m² por R$ 1.200.000,00 - Rio Acima - Mairiporã/SP

Última atualização: 24/05/2025 às 10:51h | Ref: SI0030

Sítio com localização privilegiada
Com 28.250 m² em Mairiporã (SP) situado na zona urbana, a 25km de SP capital, com divisa pelos
fundos com a Rodovia Fernão Dias, toda cercada com eucaliptos, pinheiros, com mais de 30 anos
de plantados, com reserva legal de preservação ambienta.

Várias árvores frutíferas, um lago com 150m², com passarela de 100m de extensão, toda construída em pedras ligando o mesmo até a casa principal, essa com mais de 600 m² (três
pisos) tendo 03 suítes, 02 quartos, 07 banheiros, 05 salas, sendo uma exclusivamente para a
lareira, 01 adega tipo subterrânea com temperatura sempre estável, 01 cozinha toda com
armários embutidos, e sala de jantar, tendo também uma segunda cozinha com fogão e forno à
lenha, lavanderia com alojamento para funcionária, uma piscina em andamento de construção
redonda com raio de 7m e com 1,70m de profundidade (falta azulejar e instalação de máquinas)

A construção da casa principal é toda revestida, tanto por dentro como por fora, com pedras
naturais da região, salvo os quartos, lavanderia, cozinha principal e banheiros, que são alguns
de reboco com pintura e revestidos de azulejos.
Várias varandas, inclusive com ganchos para instalação de rede com excelente vista para a
natureza.
Galpão 01: todo de alvenaria, coberto por telhas romanas, com mezanino, aprox. 60m².
Galpão 02: todo de alvenaria, coberto com telhas de zinco, com mezanino, aprox. 60m².
Casa para caseiro: toda de alvenaria, coberta com telha romana, com 02 quartos, 01 banheiro,
sala, cozinha e lavanderia, com aprox. 70m².
A energia é concessão da Elektro e a água da Sabesp, tendo em vista que, mesmo com 28,250m²,
se trata de zona urbana.

Documentação: está em processo de usucapião há mais de 06 anos, já foram efetuados perícia
judicial, oficiada pelo juiz;
Todos os projetos de execução da obra (plantas);
Geo-refenciamento
Como se trata de propriedade encravada em zona urbana, mas ainda não homologada pela prefeitura e cartório de registros, foi determinado que seja recolhido impostos através do INCRA;
A propriedade já se encontrava em poderes do dono anterior há mais de 30 anos, haja visto ter sido o mesmo quem plantou as árvores que circundam as divisas.

R$ 1.200.000,00 no dinheiro
R$ 1.500.000,00 na troca (com propriedades urbana ou rural na região de Jales SP, com até 100km de distância)