Sítio para venda em agrolândia, serra dos alves, 5 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 04/10/2025 às 15:30h | Ref: 209

Sítio dos Sonhos à Venda: Sua Oportunidade de Investir em Qualidade de Vida e Produtividade!
[Porteira Fechada] Imagine acordar com o canto dos pássaros, o aroma da terra fértil e a brisa suave do campo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a produtividade, e a natureza exuberante te presenteia com água em abundância.

Este paraíso de 23 hectares está esperando por você! Localizado entre Agrolândia e Petrolândia, no coração do Alto Vale do Itajaí, Santa Catarina, este sítio é a combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e alta rentabilidade.

Uma propriedade completa, pensada para o seu sucesso:

23 hectares (230.000 m²) de puro potencial:
17 hectares (170.000 m²) de área útil, com 1 hectare para organização, 3 hectares de pastagem, 1 hectare de reflorestamento de eucalipto e 12 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas.
Infraestrutura completa para produção:
Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança.
Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos.
Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais.
Duas casas para moradia:
Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros.
Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.
Sustentabilidade e economia:
Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente.
Riqueza hídrica:
Nascentes de água potável em abundância, lagoas e riacho que corta a propriedade, proporcionando beleza e recursos naturais.
Um investimento inteligente com retorno garantido:

Localização estratégica:
Fácil acesso por estradas bem conservadas, com ônibus escolar na porta e internet de qualidade.
Próximo aos centros de Agrolândia (17 km) e Petrolândia (15 km), com acesso rápido a comércios e serviços.
A apenas 33 km de Ituporanga, 34 km da BR 470, 52 km de Rio do Sul, 146 km de Blumenau e 200 km de Florianópolis.
Documentação impecável:
Propriedade 100% regularizada com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, sem dívidas ou pendências.
Potencial de produção diversificado:
Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas.
Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira.
Oportunidade de negócio [Porteira Fechada]:
Inclui animais, trator, implementos, ferramentas, móveis e eletrodomésticos da casa principal (consultar lista).
Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (à vista)

Condições de pagamento facilitadas:

Aceita-se caminhão, camioneta e carro no negócio.
Aceita-se imóvel de menor valor (sob avaliação).
Possibilidade de pequeno parcelamento com reajuste.
Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e realize o sonho de viver no campo com conforto, segurança e rentabilidade!

Entre em contato com Alexandre Corretor Rural CRECISC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9. .

Palavras-chave: Imóvel rural, área rural, terreno rural, sítio à venda, chácara à venda, sítio em Santa Catarina, terreno rural em Santa Catarina, casa de campo à venda, sítio barato em SC, fazenda à venda em SC, sítio produtivo, investimento rural.


- Acabamentos: Casa com forro, Casa de Alvenaria, Piso Cermico,

- Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Estufa de Fumo (tabaco), Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Com vista Pôr do Sol, Documentação 100% Regularizado, Horta, Móveis Planejados, Ondulado,

- Cômodos: Banheiro social, Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Varanda, Ar Condicionado, Suíte, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Infraestrutura: Alojamento para Funcionários, Brete, Casa para Funcionários, Confinamento, Energia Monofásica, Energia Solar, Estábulo, Nascente de água, Paiol, Reservatório de Água, 2 casas, Chiqueiro para porcos, Galinheiro, Galpão para Maquinário, Internet 4G, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado,

- Proximidades: Escola Primária, Mercearia,

Observação: Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se imóvel (sob avaliação) de menor valor, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Pontos Fortes: Fica na propriedade, animais, trator e implementos, ferramentas de trabalho, todos os móveis e eletrodomésticos da casa principal (consultar lista no dia da visitação)