Sítio para Venda em Agrolândia, Serra dos Alves, 5 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 05/03/2026 às 13:33h | Ref: 209

Sítio Completo para Venda medindo aprox. 128.000,00 m² (12,8 hectares), com Casa de Alvenaria de 3 dormitórios, Galpão, Rancharia, lagoas, riacho e nascentes de água. Além disso esta chácara à venda em SC conta com espaço para animais, espaço para lavouras e hortas. Este imóvel Rural está localizado a 16 km (27 minutos) de AgrolândiaSC, e está sendo negociado por apenas R$ 995.000,00 (imóvel apenas para venda, não aceita trocas). Entre em contato com Alexandre Corretor de Imóveis Rurais, pelo whatsapp : (47)9. com Alexandre

Identificação
Nome do imóvel: Sítio com 2 casas e Lavoura
Localização: Serra dos Alves - Agrolândia - SC
Área total: Aprox. 12,8 hectares
Área útilaproveitável: Aprox. 11,0 hectares

Localização
Distância do centro da cidade de Agrolândia SC: 16 km 27 minutos;
Acesso: Estrada de chão em boas condições (13,4 km de estrada de chão);
Distante 15 km (26 min) do centro de PetrolândiaSC;
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia.
Outras distâncias: 33 Km de Ituporanga SC, 52 Km de Rio do Sul SC, 147 Km de Blumenau SC e 200 Km de Florianópolis SC

Estruturas e Benfeitorias
Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros;
Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda;
Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente; e
Possui Internet 4G da TIM.

Infraestrutura completa para produção:
Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança;
Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos;
Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais;
Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas; e
Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira.

Recursos Naturais
Possui nascentes de água potável;
Possui riacho que passa dentro do terreno;
Terreno ondulado com várias áreas para lavoura; e
Pastagem formada e terras de lavoura corrigidas.

Potencial de Uso
Aprox. 11 hectares (110.000 m²) de área útil, com 0,7 hectare para organização, 1,8 hectares de pastagem, 1,2 hectare de reflorestamento de eucalipto e 7,3 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas.
Ideal para moradia no interior, com lindas vistas das montanhas.
Criação de pequenos animais, como vaca de leite, ovelhas, porcos, aves, peixes, entre outros

Documentação
Escritura registrada (requer georreferenciamento)
CCIR e ITR em dia
Possui CAR

Investimento
Valor: R$ 995.000,00 no preço à vista. NÃO ACEITA TROCAS. Aceita boa entrada e parcelamento curto. Aceita veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

Contato
Corretor de Imóveis Rurais: Alexandre - pelo WhatApp : (47)9.

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Atenção: Imóvel com exclusividade ALEXANDRE CORRETOR RURAL, proibida divulgação por profissionais eou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei.
As informações contidas nesse anúncio, estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio.


- Acabamentos: Casa com forro, Casa de Alvenaria, Piso Cermico,

- Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Estufa de Fumo (tabaco), Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Com vista Pôr do Sol, Documentação 100% Regularizado, Horta, Móveis Planejados, Ondulado,

- Cômodos: Banheiro social, Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Varanda, Ar Condicionado, Suíte, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Infraestrutura: Alojamento para Funcionários, Brete, Casa para Funcionários, Confinamento, Energia Monofásica, Energia Solar, Estábulo, Nascente de água, Paiol, Reservatório de Água, 2 casas, Chiqueiro para porcos, Galinheiro, Galpão para Maquinário, Internet 4G, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado,

- Proximidades: Escola Primária, Mercearia,

Observação: Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.