Sítio para Venda em Agrolândia, Serra dos Alves, 5 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas

Última atualização: 05/03/2026 às 13:53h | Ref: 173

Sítio à venda em Agrolândia com 12,4 hectares e casa espaçosa de PORTEIRA FECHADA
Esta propriedade em Agrolândia, Santa Catarina, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em produção agrícola ou pecuária. Com uma área total de 12,4 hectares e aproveitamento de 12 hectares, o sítio oferece estrutura completa para moradia e trabalho no campo.

Estrutura e Moradia
A casa principal é de alvenaria e possui 200 metros quadrados. Ela conta com 5 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de festas, despensa e área de serviço. Um diferencial é o sistema de água quente por serpentina, que traz mais conforto para a família.

Produção e Pastagem
O terreno é totalmente cercado e dividido em piquetes, o que facilita muito o manejo dos animais. Atualmente, a propriedade possui:
6 hectares de pastagem formada com gramas missioneira, angolinha e pensacola.
Aproximadamente 6 hectares de área mecanizável para o plantio de lavouras como soja e milho.
Estrutura pronta para a criação e engorda de gado de corte.

Observação: As árvores de eucalipto existentes não fazem parte da venda. O atual proprietário terá o prazo de até 6 meses para realizar a retirada da madeira.

Recursos Naturais e Localização
O sítio é rico em água, contando com diversas nascentes, um riacho e duas lagoas. Está localizado em uma região de clima agradável e belas paisagens, com acesso por estradas bem conservadas.

Distâncias principais:
14 km do centro de Agrolândia (cerca de 26 minutos).
15 km do centro de Petrolândia.
49 km de Rio do Sul.
192 km de Florianópolis.

Documentação
A propriedade está com a documentação em dia, possuindo Escritura Pública, CCIR, ITR e CAR, incluindo a área de reserva legal.

Investimento e Negociação
Valor: R$ 890.000,00.

Condições de pagamento:
Aceita pagamento à vista.
Aceita entrada e parcelamento em até 2 anos (com reajuste).
Aceita veículos (carro, caminhonete ou caminhão) como parte do negócio.
Atenção: Não aceita troca por outros imóveis (permuta).

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com Alexandre, Corretor de Imóveis Rurais (CRECISC 33.950F).
Contato pelo WhatsApp: (47) 9.

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- Acabamentos: Casa com forro, Casa de Alvenaria, Piso Cermico,

- Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Possui Escritura Pública, Reserva Legal, Riacho, Documentação 100% Regularizado, Horta, Pomar de Frutas, Móveis Planejados, Ondulado,

- Cômodos: Área de Serviço Externa, Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Varanda, Suíte, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Infraestrutura: Brete, Energia Bifásica, Estábulo, Muro, Nascente de água, Paiol, Reservatório de Água, Sistema de Aquecimento de Água, Galpão para Maquinário, Internet 4G, Internet Via Rádio, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado, Internet, Pomar de frutas,

- Proximidades: Escola Primária, Mercearia,

Observação: IMÓVEL EXCLUSIVO - ALEXANDRE CORRETOR RURAL

Pontos Fortes: Este imóvel se diferencia no mercado por oferecer uma casa de alvenaria com 5 dormitórios, algo raro de encontrar em áreas rurais. É a escolha ideal para famílias grandes que buscam conforto no interior ou para investidores que desejam explorar o turismo rural, transformando os quartos em hospedagem. Com 12 hectares de área aproveitável e documentação impecável, este sítio une o bem-estar de uma residência espaçosa com o potencial de faturamento imediato através da pecuária e da lavoura mecanizada.