Venda R$ 2.700.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Chácara / sítio com 5 quartos à venda na R Antonio Vale, 73, Samambaia, Campo Magro
R Antonio Vale, 73, Samambaia, Campo Magro/PR
Area total 8.717m²
Quartos: 5
Suites: 3 Suites
Garagens: 6
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: 1636
CHACARÁ, CAMPO MAGRO, 720,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTONIO VALLE.
*** CASA DOS SONHOS / UM VERDADEIRO PARAÍSO:
Imagine-se vivendo em um imóvel exclusivo, com ampla área verde, piscina, arquitetura única e o conforto de duas residências totalmente equipadas.
DADOS DO IMÓVEL:
Área total do terreno: 8.717 m²
Área construída: 720 m² (2 casas)
Quartos: 6 (3 suítes)
Banheiros: 8
Diferenciais: Piscina, churrasqueira, portão eletrônico, imóvel mobiliado.
ESPECIFICAÇÕES CASA PRINCIPAL (450 m²):
5 quartos, sendo 3 suítes.
5 banheiros.
Sala ampla com 2 ambientes.
Cozinha espaçosa.
Área de serviço.
Mezanino com biblioteca/escritório.
Lareira.
Piscina privativa.
Churrasqueira.
ESPECIFICAÇÕES SEGUNDA CASA - ESTILO CHALÉ (270 m²):
Mezanino no 2º andar com 1 quarto.
Banheiro no térreo e outro no 1º andar.
Sala aconchegante.
Área de serviço.
Lareira.
DESTAQUES:
Arquitetura rústica, integrada ao verde, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação.
Água potável de poço artesiano.
Terreno privilegiado e exclusivo, com duas frentes: Estrada do Cerne/Rodovia Gumercindo Boza e Rua Antônio Valle.
Parecer técnico de credibilidade emitido por engenheiro qualificado, com dados como:
Área do terreno: 8.717,50 m², contendo APP averbada de 98,59 m² e Faixa Não Edificável de 1.460,60 m².
Imóvel vistoriado in loco e com parâmetros verificados de acordo com a legislação vigente.
O imóvel atende à taxa de ocupação inferior a 20% e coeficiente de aproveitamento inferior a 40%.
Zoneamento: ZOO (Zona de Ocupação Orientada), com potencial para atividades de turismo, lazer ou habitação (mediante aprovação).
Possibilidade de formação de condomínio residencial com até 3 casas, atendendo a legislação.
Oportunidade para investidores: Ideal para projetos de turismo, habitação ou lazer, com grande potencial de valorização e flexibilidade para usos diversos.
LOCALIZAÇÃO:
A apenas 10 minutos do centro de Santa Felicidade (5,7 km), com acesso a bancos e comércio.
A 20 minutos do Parque Barigui, um dos principais parques de Curitiba.
Agende sua visita prévia e não perca essa oportunidade!
