Endereço indisponível Centro, Arinos/MG
Área útil2.020.000m²
Área total2.020.000m²
Quartos5
Banheiros3
Garagens2
Exclusiva: fazenda premium 202 hectares – arinos/mg – oportunidade única!
Descrição
Última atualização: | Ref: HRCK3I
EXCLUSIVA: Fazenda Premium 202 Hectares – Arinos/MG – Oportunidade ÚNICA!
VENDA IMEDIATA!
Valor: R$ 2.500.000
Aceita permuta (até 40%) | Facilita pagamento (1 + 2 anuais com correção) | Aceita proposta!
Destaques que valorizam o investimento:
Área Total: 202 hectares (duas matrículas)
Topografia: 70% aberta e plana, ideal para expansão!
Altitude: 750 metros – excelente para pecuária e agricultura
Localização estratégica:
️ 50 km de Arinos-MG (30 km de estrada de chão em ótimas condições)
️ Apenas 300 km de Brasília, inserida na RIDE-DF – região de grande valorização!
Estrutura COMPLETA e pronta para operação:
14 divisões de pastos no arame liso com capins nobres: Brachiaria Brizanta Piatã, Myagi, Marandu, Andropogon
Pastagem nativa: 50 hectares com madeira de alto valor (Aroeira, Ipê, Tamboril, Amburana)
Solo corrigido: com aplicação de calcário
2 módulos de pasto rotacionado: com praça de alimentação e água
Sistema hídrico perfeito:
️ Poço artesiano
️ Água encanada para todos os pastos
️ 3 córregos + 3 barragens intermitentes
Curral completo: com embarcador, barracão coberto e pátio gramado
Canavial e capiaçu para suplementação animal
Estrutura residencial impecável:
Casa sede:
Telhado colonial | 2 quartos | Sala | Cozinha | Banheiro | Despensa | Varandas | Fogão caipira | Garagem
Casa de caseiro:
3 quartos | Sala | Copa | Cozinha | Despensa | Banheiro | Garagem | Fogão caipira
Infraestrutura:
Energia monofásica (110/220V)
Monitoramento remoto via câmeras giratórias
Lazer e produção:
Pomar variado: Manga, Laranja, Siriguela, Caju, Amora, Pinha, Jabuticaba, Acerola, Goiaba, Banana, Maracujá, Tamarindo…
DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL:
Escritura
CCIR
CAR
ITR
Georreferenciamento
Arinos-MG: Cidade em expansão, parte da Região Integrada do Desenvolvimento Econômico do DF (RIDE-DF) – ALTA VALORIZAÇÃO!
️ Segurança, infraestrutura e qualidade de vida em um só lugar!
️ Ideal para investidores, pecuaristas, agropecuaristas e quem busca qualidade de vida com rentabilidade!
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