Oportunidade: sitio com duas casas próximo a cachoeiras - ibicoara-ba

Última atualização: 17/12/2025 às 10:40h | Ref: SITIO IBICOARA

Informações Gerais da Propriedade
• Área total: 5,2257 hectares
• Reserva Legal: 1,1716 hectares
• Área de Preservação Permanente (APP): 0,6801 hectares
• Cadastro: Todas as áreas devidamente registradas no SIGEF/INCRA
• Área cercada e telada: 1,1 hectare
• Área construída total: 271,7 m²
________________________________________
Construções
Casa Principal
• Área construída: 137,8 m²
• Construção: Tijolo solo-cimento
• Composição:
o 2 suítes
o 1 lavabo
o 1 closet
o Sala
o Varanda
o Terraço
o Mirante
o Cozinha
o Área de serviço (acesso por escada e rampa)
• Detalhes construtivos:
o Fachadas e esquadrias em vidro temperado
o Madeiramento em madeira de lei aparelhada
o Esquadrias móveis com telas mosquiteiro Papaiz
________________________________________
Casa Antiga
• Área construída: 62,3 m²
• Construção: Adobe
• Composição:
o 3 quartos
o 2 salas
o 1 cozinha
• Anexo:
o 2 sanitários
o 1 chuveiro
o 2 lavatórios
o Servem à casa antiga e à área da fogueira
________________________________________
Recursos Hídricos
• Poço profundo: 37 metros, com bomba solar e tratamento por ozônio (precisa ser renovado)
• Abastecimento adicional: Água proveniente do poço do povoado
• Captação de água pluvial
• Rio da Tenda: Nos fundos do terreno, com pequena cachoeira entre dois poços naturais (a 50m da casa principal)
________________________________________
Vegetação e Cultivo
• Reflorescimento diversificado com centenas de espécies nativas e exóticas
• Dezenas de espécies frutíferas
• Jardins e horta orgânica (atualmente em descanso)
________________________________________
Infraestrutura e Sustentabilidade
• Sistema de segurança com câmeras infravermelho e sensores de presença
• Internet por fibra óptica
• Aquecimento solar
• Energias elétrica e solar (instaladas, porém o inversor e baterias precisam ser substituídos)
________________________________________
Itens Inclusos na Venda
• Venda inclui os móveis, exceto:
o 1 mesa preta
o 1 cadeira cor vinho (visíveis em foto)
• Não inclui utensílios
• Inclui cortinas sob medida, vendidas e instaladas originalmente, com alto valor agregado
________________________________________
Informação Adicional Importante
• A estrada em frente ao sítio (acesso ao Buracão) está em obras

• Será asfaltada, com alguns trechos em paralelepípedo
• Já existe pavimentação em paralelepípedo em frente à entrada da propriedade