Sítio à venda, 48000 m² por r$ 3.400.000,00 - muriqui - niterói/rj

Última atualização: 20/11/2025 às 00:50h | Ref: SI0001

Oportunidade única de adquirir um sítio localizado em Niterói, no bairro Pendotiba. O sítio possui uma vasta área de 48.000 m², com uma casa espaçosa de 500 m

A estrada começa na Vila Progresso e desemboca na Paciência, na Estrada Velha de Maricá, entre Maria Paula e Rio do Ouro, em frente ao condomínio Sítio das Acá

O sítio é legalizado, cercado e possui planta topográfica dos seus 48.000 metros quadrados. Está disponível para venda, localizado na cidade de Niterói, no bairro Pendotiba. O terreno possui 48.000 m² e uma casa de 500 m², com 3 quartos (sendo 2 suítes), estúdio de 50 m², 3 banheiros, sala de estar com mezanino, sala de jantar, cozinha, área de serviço, dependências completas para empregados, 3 garagens, grande varanda ao redor da residência, piscina de 8m x 4m, sauna semi pronta, ensolarada, em um platô de montanha cercado de verde

O sítio oferece luz, telefone, serviço de águas de Niterói e poço artesiano. Está totalmente legalizado, com escritura e registo de imóvel, cercado e com planta topográfica da área. Embora localizada em Niterói, até sua venda é classificada como imóvel rural, sem IPTU, mas com imposto t

É um excelente sítio, todo arborizado, incluindo árvores frutíferas, com estilo rústico. Oferece fácil acesso às barcas e à ponte Rio-Niterói, além de garantir total tranquilidade e proximidade a um comércio variado