Chácara / sítio com 4 quartos à venda na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95, Jardim Paraíso II, Itu

Última atualização: 10/10/2025 às 18:05h | Ref: VC3423

Sítio a venda em Itu- SP

Área do Sítio: A área do sítio 16.600 m².

Construções:

Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).

Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³.

Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).

Casa Principal: 230 m² com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda)

Casa de hóspedes: 110 m²com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).

Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros.

Aceitamos permuta na propriedade com as seguintes condições;
O valor de R$ 3.750.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta.

Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
Instalação elétrica trifásica.
Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.
Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.
Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.
Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.

Benefícios Ambientais:
Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.
Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.

Documentação:
A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência.
Impostos da Propriedade:
Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU.
A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades:

12 km do centro de Itu.
45 km do centro de Jundiaí.
55 km do centro de Sorocaba.
65 km do centro de Campinas.
100 km do centro de São Paulo.

Agende já e se encante.