Chácara com 4 quartos à venda, 3750 m² por R$ 2.600.000 - Bairro Instituto do Álcool - Guararema/SP

Última atualização: 16/02/2026 às 23:50h | Ref: CH0322

Configuração Interna
- Sala configurada para 02 ambientes;
- 04 suítes;
- 05 banheiros no total;
- 03 escritórios independentes;
- 04 áreas de serviço;
- 01 pavimento único.

Lazer e Área Externa
- Piscina;
- Hidromassagem;
- Churrasqueira;
- 04 áreas gourmet;
- Pomar formado;
- 100 metros de margem para o Rio Paraíba;
- 03 vagas de garagem cobertas e 07 vagas descobertas.

Detalhes da Propriedade
- Área Total: Terreno plano de 3.750 m²;
- Área Construída: 300 m² em pavimento térreo;
- Hidrografia: 100 metros de margem privativa para o Rio Paraíba;
- Privacidade: Imóvel isolado e cercado por vegetação nativa;
- Estacionamento: Capacidade total para 10 veículos.

Localização e Conveniência
O imóvel está posicionado a 6 km do centro urbano, com acesso integral por via asfaltada, garantindo logística eficiente para deslocamentos diários. A proximidade de 2 km com o bairro Itapema permite acesso ágil a uma rede de serviços consolidada, incluindo o supermercado Monteiro, unidades escolares municipais, farmácias e comércios de hortifruti.

O bairro Itapema e a região do Instituto do Álcool são marcados por um perfil residencial que equilibra a atmosfera rural com a funcionalidade urbana. É uma localidade valorizada pela baixa densidade demográfica e pelo contato direto com o ecossistema do Rio Paraíba. A infraestrutura local atende às demandas cotidianas com praticidade, mantendo a característica de uma rua tranquila e preservada.