Baixou preço! De R$ 1.750.000,00 para R$ 870 mil! Sítio em Cotia com 4 dormitórios à venda, 24000 m².

Última atualização: 13/02/2026 às 23:15h | Ref: SI0460

SÍTIO EM COTIA MORAR BEM OU INVESTIR MELHOR

Baixou preço! De R$ 1.750.000 para R$ 870.000
Uma redução expressiva para viabilizar negócio imediato.

Existem imóveis bonitos.
Existem imóveis bem localizados.
E existem imóveis que unem espaço, localização estratégica e potencial de valorização.

Este sítio reúne os três.

São 24.000m² na altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), a apenas:

8 km do centro de Cotia
300 metros do Hospital da Graça
Acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas
Conexão com a Rodovia Régis Bittencourt
Aproximadamente 36 km de São Paulo

Com asfalto e transporte público na porta, o imóvel mantém liquidez e facilidade logística fator decisivo tanto para moradia quanto para investimento.

Para Quem Busca Moradia com Qualidade de Vida

Imagine viver cercado por natureza, com água própria, espaço para lazer e total privacidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Estrutura Residencial

Casa principal com 4 dormitórios e 4 banheiros
Ampla sala de estar
Cozinha e despensa
Lavanderia
Lazer Completo
Piscina adulto (12x6m)
Piscina infantil (6x3m)
2 campos de futebol
Churrasqueira e forno de pizza
Sala de jogos
Playground
Pomar e tanque para peixes

Além disso:
Nascente própria, 3 poços artesianos, Água Sabesp, Caixa dágua de 11.000 litros

2 casas para caseiros
Amplo estacionamento
Espaço suficiente para criar memórias, receber amigos ou até desenvolver atividade rural leve.

Para Quem Enxerga Potencial de Investimento

Grandes áreas com acesso estratégico estão cada vez mais raras na região.

Os 24.000m², com topografia favorável e aproximadamente 80% de área aproveitável, permitem:

Incorporação imobiliária
Condomínio de chácaras
Espaço para eventos
Retrofit para hotelaria rural
Loteamento futuro (mediante viabilidade legal)

Há possibilidade de venda com parceria para incorporação, ampliando o retorno potencial.

Você pode morar hoje.
Ou estruturar um projeto para amanhã.
Ou fazer os dois residir enquanto desenvolve.
Documentação em perfeita ordem, já consta cadastro de IPTU na prefeitura de Cotia.

Venha conhecer, agende uma visita.
Para mais informações, entre em contato e informe a referência SI0460.