Sítio com 4 dormitórios à venda, 38047 m² por r$ 2.980.000 - barracão - gaspar/sc | orbi imóveis

Venda

R$ 3.280.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 35

Sítio / Chácara

Endereço indisponível  Povoado de Barracão, Gaspar/ SC

  • Área útil400m²

  • Área total38.047m²

  • Quartos4

  • Suites1

  • Banheiros3

  • Garagens14

Sítio com 4 dormitórios à venda, 38047 m² por r$ 2.980.000 - barracão - gaspar/sc | orbi imóveis

Descrição

Última atualização: | Ref: SI0017

Sítio à Venda no Barracão Gaspar/SC.

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, conforto e alto potencial de valorização!

Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e investimento seguro, cercado pela natureza e com fácil acesso às principais cidades do Vale do Itajaí.

Localização estratégica:
A apenas 1 km da Rodovia Ivo Silveira, com acesso rápido a Gaspar, Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú e BR-101. Ideal para quem deseja morar, descansar ou empreender com espaço perfeito para chalés, pousada ou Airbnb.

Características do Imóvel:
- Área total: 38.047,64m².
- Frente: 53,15m.
- Casa de alvenaria com aproximadamente 400 m².

Ambientes:
- 04 dormitórios, sendo 01 suíte máster com closet.
- Sala de TV e sala de jantar.
- Sala de jogos.
- Cozinha mobiliada.
- 3 banheiros.
- Área de serviço/lavação.
- Ampla varanda com vista para a lagoa.
- Salão de festas com churrasqueira (capacidade para até 80 pessoas).
- Garagem coberta para 04 carros.

Infraestrutura e Diferenciais:
- 2 lagoas.
- Rancho e galinheiro.
- Canil.
- Energia elétrica e internet.
- Terreno demarcado e escriturado.
- Topografia favorável (aclive suave e áreas planas).
- Potencial para expansão: pousada, hotel, turismo rural ou eventos.

Distâncias principais:
- 28 km de Blumenau.
- 35 km de Itajaí.
- 43 km de Balneário Camboriú.
- 57 km de Itapema.

Condições de negócio:
- Valor total: R$ 3.280.000,00.
- Opção reduzida: Casa + área de 4.050 m² por R$ 2.390.000,00.
- Estuda permuta por imóvel de menor valor (terreno, casa ou apartamento) em Itajaí, Balneário Camboriú ou Itapema.
- Saldo em espécie ou financiamento bancário pela Viacredi.

Diferenciais:
- Local livre de enchentes e deslizamentos.
- Propriedade com alto potencial de valorização e rentabilidade.
- Ambiente cercado de natureza e privacidade total.

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Plantão de Vendas: (47) 9

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