Sítio à Venda - Refúgio de Paz e Natureza com Documentação Regularizada

Apresentamos este maravilhoso sítio de 9.000 m², com área de preservação ambiental, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial para negócios rurais. A propriedade, totalmente regularizada, conta com 272,81 m² de área construída e devidamente averbada, garantindo segurança jurídica e possibilitando financiamento imobiliário para aquisição. Destaques da Documentação: Todas as construções legalmente averbadas (casa principal, casas de hóspedes e do caseiro) IPTU em dia Terreno e benfeitorias regularizadas Possibilidade de financiamento bancário Estruturas do Sítio: Casa Principal: 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha Casa de Hóspedes: 1 quarto, sala e banheiro Casa do Caseiro: 1 quarto, banheiro social e sala integrada com cozinha americana Banheiro externo Capela Viveiro para galinhas/patos com lago artificial Canil Piscina Edícula Poço artesiano Características do Terreno: Área verde preservada com árvores frutíferas Espaço ideal para horta e criação de animais Localização privilegiada em rua tranquila, próxima a Carlos Marighella e Caminho do Barroco Ótimo potencial para reforma e customização Oportunidade única para quem deseja viver no campo com toda a segurança documental, investir em turismo rural ou agroecologia. Tudo em conformidade com as normas, pronto para negociação! Agende já sua visita e garanta este paraíso todo regularizado!