Chácara / sítio com 4 quartos à venda na Lavrinha, Pinhalão

Última atualização: 07/07/2025 às 17:20h | Ref: 8284

-DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM (DOCUMENTADA E ESCRITURADA)

-ÁREA DE 18,6 HECTARES (7,7 ALQUEIRES)

RESIDÊNCIA:
-CASA NOVA DE ALVENARIA, FORRADA E COM LAGE
-ÁREA CONSTRUÍDA: 196 M² (VARANDAS, 4 QUARTOS, 2 BANHEIROS, SALA/COPA E AMPLA COZINHA). PÉ DIREITO ALTO
-FOGÃO À LENHA E À GÁS
-GRANDES VARANDAS DOS 4 LADOS, COM AMPLA VISÃO PANORÂMICA.
-VAGAS PARA 6 VEÍCULOS

CARACTERÍSTICAS DO SÍTIO
-RICO EM ÁGUA (ÓTIMO PARA CRIAÇÃO DE PEIXES)
-VÁRIAS MINAS D'ÁGUA, 3 AÇUDES E RIACHO COM ÁGUA DENTRO DA PROPRIEDADE
-GALPÃO E GALINHEIRO ADEQUADOS PARA DIVERSAS ATIVIDADES RURAIS.
-ESPAÇO RESERVADO PARA HORTA
-CERCAS NOVAS RECENTES COM MADEIRA TRATADA EM TODA A EXTENSÃO DA PROPRIEDADE
-POMAR (MANGUEIRAS, ABACATEIROS, LARANJEIRA E DEMAIS ESPÉCIES FRUTÍFERAS)
-ENERGIA ELÉTRICA COPEL
-INTERNET INSTALADA
-ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E BELÍSSIMA VISÃO PANORÂMICA COM PICO AGUDO AO FUNDO
-SITIO SITUADO A 190 KM DE LONDRINA E 35 KM DE IBAITI
-FÁCIL ACESSO A ESCOLA E COMÉRCIO EM GERAL.
-GRANDE OPORTUNIDADE PARA UM INVESTIMENTO SEGURO E MUITO BEM ESTRUTURADO

ÁREA DO CAFEZAL
-CERCA DE 5.000 PÉS DE CAFÉ, PLANTADOS NO SISTEMA ANTIGO, EM 2,5 HECTARES.
-NO ENTANTO, A PROPRIEDADE TEM CERCA DE 5 HECTARES LIVRES PARA CULTIVO DE CAFÉ. EXISTE A OPÇÃO POR MODERNIZAR O PLANTIO, COM ESPAÇAMENTO DE 3,5M A 0,5M ENTRE AS PLANTAS, TORNANDO POSSÍVEL CULTIVAR UMA QUANTIDADE DE, PELO MENOS, 6.000 PÉS DE CAFÉ POR HA. PORTANTO, TERÍAMOS ASSIM, EM TORNO DE 30.000 PÉS DE CAFÉ EM 5 HECTARES.

ÁREA DE PASTAGEM
-FORMADA COM PASTO PARA CRIAÇÃO DE GADO (COM 4 PIQUETES), MANGUEIRA E CURRAL.
ESSA ALTERNATIVA, CONTA COM UMA RESERVA PRÓXIMA DE 6 HECTARES, QUE EM UM SISTEMA DE PASTEJO CONTÍNUO E ROTACIONADO, PODE-SE MANTER ENTRE 70 E 90 CABEÇAS DE GADO.
OUTRAS POSSIBILIDADES LUCRATIVAS A SEREM OBSERVADAS, SERIAM A CRIAÇÃO DE SUÍNOS E OVELHAS.

OBSERVAÇÃO FINAL:
-ACEITA-SE IMÓVEL E/OU AUTOMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO

*O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SOFRER ATUALIZAÇÃO DE PREÇO SEM AVISO PRÉVIO

PARA MAIORES DETALHES E INFORMAÇÕES: (041) 9 (WHATSAPP)
CEP: 84925-000


*-* Características destacadas do imóvel:

* AÇUDE

* AGUA

* Área de Serviço

* AREA NATIVA

* Cachoeira

* CHIQUEIRO

* Churrasqueira a carvão

* Diferenciado

* Dispensa/depósito

* ENERGIA ELÉTRICA

* ESTREBARIA

* GALINHEIRO

* HORTA

* Lavanderia

* NASCENTE AGUA

* Pomar

* Sacada aberta

* Sala 2 ambientes

* Sala de estar

* Tanque peixe