Chácara para venda em chapada dos guimarães, zona rural, 4 dormitórios, 2 suítes, 6 banheiros, 10 vagas

Última atualização: 21/08/2025 às 11:30h | Ref: 052

SÍTIO PARADISÍACO À VENDA - 67.000 m² (6,7 ha) Manso, MT
Excelente localização: 44 km de Cuiabá (apenas 4 km de estrada de chão) e 50 km da Chapada dos Guimarães!

### DESTAQUES:
- Banhado pelo Rio Coxipó-Açu quiosque à beira-rio
- Casa Sede (Sobrado):
6 quartos (3 suítes), sala, 2 banheiros externos, área de serviço, cozinha externa equipada (churrasqueira, forno e fogão a lenha) e piscina com hidromassagem.
- 2 Casas de Caseiros:
(1 com 2 quartos, outra com 1 quarto depósito).
- Infraestrutura Completa:
2 tanques de peixes (piraputanga com aerador), nascente, gerador 10KVA, área com buritis e vista exclusiva das montanhas.
- Potencial: Ideal para piscicultura, turismo ou usina solar!

### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Estrada do Manso, KM 27
- Apenas 44 km de Cuiabá (4 km de chão bem conservado).
- Região segura com monitoramento por câmeras.

### DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA:
- Escritura, CAR, CCIR e GEO.

### INVESTIMENTO:
- Valor: R$ 2.000.000,00
Aceita proposta com porteira fechada (imóveis, veículos ou recursos até R$ 1 milhão).

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### FALE COM O CORRETOR:
Teobaldo Sobrinho
WhatsApp: [(65) 9