Sítio com 4 dormitórios à venda, 40000 m² por r$ 2.000.000,00 - barreiras - brumadinho/mg

Última atualização: 15/08/2025 às 23:45h | Ref: SI0092

Sítio à Venda em Brumadinho com Estrutura Completa e Alto Potencial Produtivo | Produção Comercial, Lazer e Conforto em um Só Lugar

Este sítio à venda em Brumadinho é um verdadeiro investimento para quem busca unir qualidade de vida, estrutura de lazer completa e alto potencial produtivo. Com uma área repleta de árvores frutíferas, benfeitorias modernas e localização privilegiada, o imóvel oferece oportunidades tanto para moradia quanto para negócios no setor agrícola.

A propriedade conta com uma produção comercial consolidada de 100 pés de limão thaiti, 150 pés de laranja pera rio e 1.500 pés de mexerica ponkan, além de um pomar variado com espécies como laranja campista, laranja serra dágua, limão galego, limão capeta, abacate, lichia, pêssego, pera, seriguela, jabuticaba, amora, caju, goiaba, jaca, banana, maracujá, caqui, uva e manga.

Para beneficiamento, o sítio dispõe de 1.300 caixas plásticas modelo 6424 (exigidas pelo Ceasaminas) e uma máquina de classificação, enceramento e beneficiamento com capacidade de até 2 toneladas por hora de citrus.

Equipado com 87 painéis solares Classe A de 440W, três inversores Deye de 10,0K (220V) e três Stringbox 220V, o imóvel garante economia e autonomia energética. A instalação possui garantia de até 20 anos.

Entre as benfeitorias, o sítio conta com:
- Poço artesiano com vazão de 3.000 litros/hora, reformado recentemente
- Quiosque de 100m² totalmente equipado
- Piscina de 180m² com cascata e sauna elétrica
- Casa de caseiro mobiliada com 50m²
- Galpão de 200m² para beneficiamento
- Curral coberto de 50m²
- Quartos de armazenamento com 40m²
- Chiqueiro com 140m², atualmente com 40 porcos
- Casa principal com 375m², telhado galvanizado, avarandada, cômodos amplos, suíte com hidromassagem e barzinho

O terreno é totalmente cercado, com fundo para o Rio Paraopeba (águas limpas) e duas pequenas cachoeiras, além de uma prainha de areia natural. A vista é de 360°, com ventilação natural e acesso fácil, a apenas 2 km do asfalto.

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