Chácara para venda em Serra Negra de 87725.00m² com 3 Quartos

Última atualização: 04/07/2025 às 08:30h | Ref: CM1607186-2

Olá! Que ótimo que você está interessado em um sítio tão especial. Com uma área de 87.725 metros quadrados, esse espaço oferece um ambiente perfeito para quem busca contato com a natureza e tranquilidade. A propriedade conta com uma casa de caseiro , que possui sala, quarto , cozinha e banheiro, além de uma área com fogão à lenha e lavanderia. Além disso, há uma casa com 02 quartos ,sala e cozinha( hoje utilizada como almoxarifado) e uma pequena tulha .

_ ALTITUDE DA PROPRIEDADE: 980 METROS ; com vista alta e livre para as cidades de Itapira, Mogi Guaçu, Serra Negra e Santo Antônio de Posse) e fica no bairro dos Leais (estrada da Tabarana).

- POSSUI 17.890 PÉS DE CAFÉ;

- PRODUÇÃO 2024 : 7 .000 Kg café COCO em 13.810 pés (alguns talhões não tiveram produção por ter sido o ano posterior ao da carga), calculamos uma produção de 1kg/pé de café (lembrando que o sítio estava sem adubo a pelo menos 6 anos! Fizemos 3 lançamentos de adubo de cobertura em 2024 e agora início de 2025 e também 2 adubações foliares no final de 2024 e início de 2025).

- O SÍTIO É FOCADO EM PRODUÇÃO , NÃO TEM ÁREA DE LAZER ( 01 casa caseiro, 01 depósito , 01 tulha)

- A documentação do sítio está totalmente em ordem e 100% quitado (não há registro de financiamento ou hipoteca), com o Georreferenciamento averbado na escritura.

- Contendo 17.890 pés (dentre eles, 9.890 do catucai vermelho com espaçamento de 2,5 x 1,0m em produção e 3.800 de Catuaí 2 SL e 4.200 de Arara com espaçamento de 3,0 x 0,60m - novo plantio para adensar a produção e mecanizar a colheita nesse talhão).