Chácara / sítio com 3 quartos à venda no Belmonte, São Simão

Última atualização: 06/08/2025 às 20:21h | Ref: FA0010_GMIMOB

FAZENDA à VENDA - 9,20Alq. ( 22,27ha, ou 222.702,00m²), em SÃO SIMÃO /SP
VOCAÇÃO para COMPENSAÇÃO AMBIENTAL;
ESTÁGIO AVANÇADO de REGENERAÇÃO; e
96,0 #37; de OCUPAÇÃO por MATA NATIVA - BIOMA de CERRADO, ESTADO de SÃO PAULO.
( A segunda imagem do anúncio é do próprio local)

FÁCIL ACESSO por ESTRADA MUNICIPAL;
LOCALIZADO entre áreas de SILVICULTURA;
DOCUMENTAÇÃO 100,0 #37; em ORDEM;
PRONTA para NEGOCIAÇÃO;
CAR - Cadastro Ambiental Rural em ORDEM;
GeoREFERENCIAMENTO 100,0 #37; em ORDEM;
RESERVA LEGAL AVERBADA; e
MÓDULO FISCAL MÍNIMO: 3,0ha.

VALOR do IMÓVEL: R$ 1.500.000,00.
VALOR ITR ANUAL: R$ 230,00.
VALOR CCIR ANUAL: R$ 180,00.

ÁREA CONSTRUÍDA¹: 60,00m² ( CASA da SEDE).
ÁREA CONSTRUÍDA²: 170,00m² ( BARRACÃO ).
ÁREA LIVRE de VEGETAÇÃO NATIVA: ~ 9.000,00m².
( + ESTRADAS de ACESSO e PEQUENAS CLAREIRAS ).

CASA da SEDE
️03 Dormitórios;
( 01 Suíte)
️01 Quarto nos Fundos;
️Sala de TV / Estar;
️Copa - Cozinha;
️Fogão à lenha;
️Despensa;
️Banheiro social;
️Área de serviço;
️01 Varanda Social Ampla;
️01 Varanda de Serviços; e
️04 Banheiros.

BARRACÃO
️Pé direito de 5,00m;
️03 Laterais Abertas; e
️02 Quartinhos para Ferramentas.

Localizada no Bairro Rural Belmonte/ São Simão - SP.

Não aceita financiamento.
Não aceita permuta.

Valor Sujeito a Atualização.
Consultar a Disponibilidade.

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#35;cerradointeriorsp
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CÓDIGO do IMÓVEL: FA0010_GMIMOB

CADASTRO 21/ Mar/ 2 025 - Corretor Rafael,
ATUALIZAÇÃO 16/ Abr/ 2 025 - Corretor Rafael.