Chácara completa com renda, vizinha do condomínio Campo Verde Guaripocaba/Fully equipped ranch with income

Última atualização: 14/02/2026 às 13:46h | Ref: 690041107-31

Descubra o refúgio perfeito para a aposentadoria neste magnífico sítio disponível para venda em Bragança Paulista, São Paulo. Situado na encantadora região do Guaripocaba, na Estrada Municipal da marina , esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e comodidade. Com um impressionante terreno de 6.200 metros quadrados, este sítio em sua casa sede possui uma construção nova que acomoda até 8 pessoas, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte, sala ampla integrada com a cozinha, sala de jantar, banheiro social e uma edícula ao lado de fora. Além de 6 casas térreas compostas de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e quintal com churrasqueira, todas independente com garagem exclusiva e vagas para visitantes. ( todas alugadas gerando renda mensal de R$ 7.800,00)

O espaço é abundante e apresenta uma incrível integração entre os ambientes, perfeito para receber amigos e familiares. Desfrute de momentos de lazer com uma piscina refrescante, espaço gourmet com churrasqueira, e um vasto jardim onde se pode respirar ar puro. Ideal para os amantes da natureza, a propriedade possui trilhas de cascalho, áreas verdes arborizadas e vistas deslumbrantes para montanhas e da fundos para o rio Jaguarí, proporcionando uma experiência única de conexão com a natureza.

Com ótimas instalações para animais de estimação, garagem ampla, vagas para motos e estacionamento para visitantes, o imóvel ainda conta com acessibilidade para cadeiras de rodas e diversas características voltadas para a sustentabilidade, como aquecimento solar. Além disso, está equipado com tecnologias modernas como conexão à internet, TV a cabo, câmeras de segurança e carregadores eletrônicos para carros e bicicletas.

Localizada no aprazível bairro de Guaripocaba, vizinha de cerca do condomínio Campo Verde, esta chácara oferece fácil acesso à rodovia, escolas, transporte público e hospital, enquanto se mantém em uma área residencial que é ao mesmo tempo tranquila e próxima ao centro da cidade. A combinação de vistas panorâmicas, extensa lista de comodidades e acesso a essencialidades urbanas torna esta propriedade uma oportunidade de investimento, por já ter como renda 6 casas térreas locadas, e uma chácara dos sonhos para quem busca qualidade de vida e renda mensal garantida.

Income-Generating Countryside Estate with Expansion Potential Bragança Paulista, Brazil

An exceptional investment opportunity combining guaranteed rental income, land appreciation, and lifestyle value.

Located in the highly desirable Guaripocaba region of Bragança Paulista, São Paulo, this countryside estate offers investors a rare combination of immediate cash flow, strong long-term appreciation potential, and proximity to major urban centers.

Set on a generous 6,200 sqm (1.53 acres) plot with direct access to the Jaguari River, the property is strategically positioned along Estrada Municipal da Marina, near the Campo Verde gated community, ensuring both privacy and accessibility.

Guaranteed Monthly Income

The estate includes six independent, single-story rental houses, all currently leased, generating a stable monthly income of R$ 7,800.
Each unit features:

2 bedrooms

Living room, kitchen, and bathroom

Private backyard with barbecue area

Exclusive garage

Additional visitor parking

This structure offers low vacancy risk, strong tenant demand, and excellent income predictability.

Owners Residence / Premium Rental Potential

The property also features a newly built main farmhouse, ideal for owner occupancy, luxury short-term rentals, or executive stays. The main house includes:

2 bedrooms (1 en-suite)

Open-plan living and dining areas integrated with the kitchen

Social bathroom

External guest annex

Accommodating up to 8 guests, this residence presents high-value short-term rental potential, especially for eco-tourism and weekend retreats.

Value-Added Amenities

Swimming pool

Gourmet area with barbecue

Landscaped gardens and green areas

Walking and gravel trails

Panoramic mountain and river views

Pet-friendly infrastructure

Wheelchair accessibility

Solar water heating system

High-speed internet and cable TV

Security camera system

Electric vehicle and e-bike charging stations

Strategic Location Appreciation Potential

Bragança Paulista is a growing regional hub, approximately 90 km from São Paulo city, known for its quality of life, eco-tourism appeal, and rising real estate demand. The property benefits from:

Easy access to highways

Nearby schools, hospitals, and public transportation

Peaceful residential surroundings with urban convenience

Investment Highlights

Immediate rental income
Diversified revenue streams (long-term + short-term rentals)
Strong land appreciation potential
Low operational risk
Ideal for foreign investors seeking income + asset protection in Brazil

This is a turnkey investment offering stable returns, lifestyle flexibility, and long-term growth in one of São Paulo states most promising countryside regions.