Sítio para venda em rio do sul, serra canoas, 3 dormitórios, 1 banheiro

Última atualização: 13/10/2025 às 12:15h | Ref: 210

Sítio para Venda de 34.500,00 m², com Casa de 3 dormitórios, com pomar de frutas produzindo, lagoa, riacho e várias nascentes de água. Além disso esta chácara à venda conta com espaço para animais (rancharia), espaço para pequenas lavouras e hortas, reflorestamento de eucaliptos com aproximadamente 600 árvores. Este imóvel Rural está localizado apenas 15 minutos do centro de Rio do SulSC, e está sendo negociado por apenas R$ 490.000,00 (imóvel apenas para venda, não aceita trocas). Entre em contato com Alexandre Corretor de Imóveis Rurais, pelo whatsapp : (47)9. com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https:(link removido) 8118

Identificação
Nome do imóvel: Sítio Serra Canoas
Localização: Serra Canoas - Rio do Sul - SC
Área total: 3,45 hectares
Área útilaproveitável: 2,5 hectares

Localização
Distância do centro da cidade: 9 km 15 minutos
Acesso: Estrada de chão em boas condições (7,8 km de estrada de chão)
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia

Estruturas e Benfeitorias
Casa principal mista com 110 m²: Casa com 3 dormitórios, cozinha, copa, sala de TV e varanda
Ranchos estrutura: Pequeno rancho para ferramentas, galinheiro e aprisco
Área de lazer: Lagoas, pomar, espaço para churrasco e área de recreação

Recursos Naturais
3 nascentes de água potável
Riacho perene
Pastagem formada

Potencial de Uso
Ideal para moradia no interior, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Criação de pequenos animais, como vaca de leite, ovelhas, porcos, aves, peixes, entre outros
Esta propriedade de potencial para explorar o turismo rural
Pode ser usada para lazer, sítio de final de semana

Documentação
Escritura registrada
CCIR e ITR em dia
Possui CAR

Investimento
Valor: R$ 490.000,00 no preço à vista. NÃO ACEITA TROCAS. Aceita boa entrada e parcelamento curto. Aceita veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

Contato
Corretor de Imóveis Rurais: Alexandre - pelo WhatApp : (47)9.

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Atenção: Imóvel com exclusividade ALEXANDRE CORRETOR RURAL, proibida divulgação por profissionais eou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei.
As informações contidas nesse anúncio, estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio.




- Acabamentos: Casa com forro, Casa de Alvenaria, Casa de Madeira, Piso Cermico,

- Características: Área de Lavoura, Área de Pastagem, Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Com vista Nascer do Sol, Com vista Pôr do Sol, Documentação 100% Regularizado, Horta, Pomar de Frutas, Ondulado,

- Cômodos: Área de Serviço Externa, Banheiro social, Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Escritório, Varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Infraestrutura: Energia Bifásica, Estábulo, Nascente de água, Paiol, Reservatório de Água, Aprisco, Galinheiro, Internet 4G, Mangueira para Gado, Rancharia, Cerca elétrica, Cercado, Pomar de frutas,

- Lazer: Vista Panormica,

- Proximidades: Escola Ensino Médio, Bares e Restaurantes, Escola,

Pontos Fortes: Este sítio à venda, com casa, se destaca pela proximidade de Rio do SulSc possibilitando morar em meio a natureza e estar apenas 15 minutos do centro da cidade.